星城扩容持续发酵 各大商圈蓬勃生长

4月18日，《国务院关于长沙市城市总体规划的批复》公布，相比2003年的《总体规划》，长沙城市规划区域范围扩容近一倍，由2893平方公里扩大到4960平方公里。到2020年，中心城区城市人口将达到629万人，长沙的总人口将“破5”，意味着长沙将成为特大城市……这一切无不预示着，新的商业机会已经来临。

长沙市发改委发布的2014年重大项目投资计划显示，长沙市城市商业综合体单列出了37个项目，续建项目17个，新建项目20个。这37个城市商业综合体项目预估总投资额达1437.1亿元，2014年预估投资额为221.44亿元。商业力量的壮大，正在更为深入地影响着长沙。

在梅溪湖国际服务区新的定位之中，现代服务业是片区经济发展的主要支柱产业。

东西发力呈现商业新格局

按照《长沙市城市总体规划(2003-2020)》(2010年修订)为依据制定的《长沙商贸十二五规划》中明确，要努力将长沙打造成国际性商业发展大都市。到2020年，市、区域商业中心和商业街的功能进一步完善；大型商业网点档次提高;社区商业服务设施完善、优化；大型专业批发市场辐射带动作用明显增强；二手商品市场及再生资源市场规范发展；最终形成区域布局合理、业态结构优化、服务功能齐全的国际化现代都市商业网点体系。

对于城市商业的规划中，近期目标是：完善市级商业中心1个，提升区域性商业中心12个，规划新建15个；远期目标是提升市级商业中心1个，规划区域性商业中心6个。分布在长沙三县六区的商业中心，究竟谁能承担起下一个长沙商业领军人物的重任?

《长沙商贸十二五规划》已有明确：规划1个市级商业中心，即五一广场商业中心。重点建设和引导3个城市商业副中心，分别是：梅溪湖商业副中心、武广商业副中心和星沙新城商业副中心。

在长沙跨江发展的城市战略之下，大河西正在成为最具活力的板块。城市经济最为敏锐最为活跃的商业，也正在大河西迎来一个高速发展的绝佳机遇。在大河西首屈一指的热门板块——梅溪湖，商业力量正在迅速集结。

在梅溪湖国际服务区新的定位之中，现代服务业是片区经济发展的主要支柱产业。而现代服务业一个重要的内容就是生活消费性服务业，包括了零售、住宿餐饮、房地产、文体娱乐、居民服务等在内。有数据显示，梅溪湖国际服务区全面建成后，将聚集人口32.8万。

生活消费所带来的巨大商机，随着梅溪湖建设的飞速推进也日益显现。

2014年，岳麓区实施的产业倍增计划中，将续建新建六大城市综合体，以此力促服务经济高端发展，预计年度投资近60亿元，其中位于梅溪湖片区的就占据了2个，梅溪湖之于大河西，之于大长沙未来的商业地位不言而喻。

武广新城，商业力量的兴起也正在以惊人的速度呈现。

2013年6月28日，长沙喜盈门·范城购物中心和喜盈门建材家具广场正式开门迎客。开业当天聚集了海量人潮，首日客流量突破30万人次，销售额突破1亿元。不到一年的时间内，喜盈门·范城已经成为了高铁新城中重要的商业地标，成为武广产业副中心之中首发阵容，改变着长沙现有的商业格局。

需要提醒的是，梅溪湖商业副中心、武广商业副中心的城市商业副中心被纳入了2011年-2015年的近期目标之中，这也意味着，根据规划，在2015年，梅溪湖商业副中心和武广商业副中心的勃兴，已经进入倒计时阶段。