株洲一小区绿地变车位 业主停车遭扎胎

7月20日晚上10点左右，荷塘月色小区业主赵女士把自己的车停在了小区大门外南侧的停车位，半小时后，发现4个车胎都被人扎坏了。本报记者朱建波摄

7月23日上午，一些车辆停在荷塘月色小区大门外南北两侧的停车位上。 本报记者朱建波摄

“这里本该是小区公共绿地，开发商改成停车位出租，我们业主停车竟被人扎坏轮胎。”赵女士是荷塘区荷塘月色小区的业主，她说小区大门外两侧是属于小区居民的公共用地，现在开发商把这里改成了停车位，还租了几个车位给别的公司。

7月20日晚，她把车停在这里，半小时后取车发现4个车胎都被人扎破了。

业主停车半小时轮胎被扎

“事发后已经报案了，因为小区对着停车处的监控探头损坏，民警说需进一步调查。”昨天上午，赵女士说，7月20日晚上10点多，她把车停在大门外，出来两位株洲巴陵天下酒店管理有限公司的工作人员，让她把车开走，称这里是公司的专用车位。“当时工作人员就说停这后果自负。”赵女士说，没想到才过半小时，4个车轮就被人扎破了。

“这本是小区的公共绿地，在很多业主不知情的情况下，开发商把它改成了停车位。”赵女士说，荷塘月色小区的开发商是株洲市成功置业有限责任公司，在2013年12月左右，铲除了绿地。今年5月，把这里划出了40个停车位，还装了地锁请人在收费，但收益又没有用于小区公共事业。

有人收费，不交钱车胎被放气

记者昨日在现场看到，有5个停车位用油漆写了“巴陵专用”4个字。在查看车辆受损情况时，从巴陵天下走出一位黑衣男子，自称是巴陵天下暂时负责人，对赵女士说：“你马上把车移走，这是我们的车位。”男子称向开发商买了这些车位。

“车子停这出问题不止一次了。”小区另一位业主王先生说，有时有停车位地锁没锁上，业主停过去，会有人员过来收费，如果不交钱，业主再来取车时会发现车胎被放气。

□各方说法

业委会主任：三分之二业主同意

荷塘月色小区业委会主任屈志刚说，小区里车位不够，业委会跟开发商协商，由开发商先垫资，把大门外南北两侧的绿地改成停车位，目前以每个车位每月50元的价格向业主出租。屈志刚说，施工前，曾召开业委会内部会议，9名委员除1人不同意外，其他人都同意，“2014年1月左右，我们委托物业派人找业主签字，有超过三分之二的业主同意了，签字表物业公司保存了。”

业委会委员：这事从没开过会

“我们从没就公共绿地改停车位的事开过会。”荷塘月色小区业主委员会委员何先生说，之前屈志刚曾向业委会成员提过这种想法，“我们觉得至少要先向业主公示，然后征求业主意见，大部分业主同意才能实施，但他绕过了这一步骤。”

物业：文件里没有业主签字表

株洲市佳和物业荷塘月色小区管理处主任张女士说，在物业保存的文件里，根本没屈志刚说的那份业主签字表，物业也没参与大门外那40个车位的管理。

开发商法人代表手机无人接

□记者求证

小区内有开发商销售车位的办公场所，昨天上午记者询问公共绿地改车位的情况，工作人员让记者联系一位何姓负责人，号码截至7月23日下午5点都处于关机状态。屈志刚向记者提供了开发商法人代表唐先生的手机号码，但昨天下午一直无人接听。

本报记者朱建波株洲报道

□律师说法

公共用地改车位也该归业主享有

本报株洲讯（记者朱建波）昨天下午，记者到株洲市城建档案馆查询荷塘月色小区的建设规划审批图，图纸显示，大门外南北两侧原本规划是做绿化地。株洲市规划监察支队相关负责人表示，该楼盘交房后，规划部门没批准过他们更改绿地用途，“针对这种行为，小区业主可向法院起诉开发商。”

“即使申请，也该是业委会向规划部门申请。”本报法律顾问、湖南工业大学法学院副教授申验说，根据《物权法》相关规定，楼盘交付给小区业主后，里面的公共设施和公共用地就属于全体业主所有，包括利用其产生的收益，也应归全体业主享有，“业委会要改，应先向全体业主公示，召开业主大会或让三分之二以上的业主签字同意。”申验说，三分之二以上的业主同意后，按法律改之前，业委会还应征得规划部门同意再施工。

车位紧张，业主家门口铲草停车

园林绿化局称私自毁绿会责令恢复

本报株洲讯（记者唐兵兵）“绿化带都变停车位了。”昨天上午，家住芦淞区欣月小区的吴先生拨打本报热线。看到小区绿化面积越来越少，不少居民认为这样影响小区环境。有车的居民很无奈，小区没设车位，只能自己建。

昨天上午10点左右，记者在欣月小区里看到，大部分楼栋前的绿化地都有被改动，有的全部成水泥地，有的划上黄线成了“停车位”。吴先生指着居民铲除绿化带改建的“停车位”说：“大概两年前开始有人私自改造，最近越来越多了。”因为小区没物业管理，社区虽然也做过工作，但依旧没能控制住形势。

“上个月接到20多起投诉。”欣月社区书记罗霞很无奈，社区上门做过思想工作，也贴过公告，没效果。她介绍，现在小区大概有100多个违章停车位，“下一步打算引进物业管理，规范停车位。”

昨天中午，下班回家的谢女士开着车在小区里找了一圈，好不容易找到一块能够停车的地方。她说，小区当初建设时只有少量车库。“我开始也想建一个。后来觉得破坏一片草地可惜，就放弃了。”谢女士希望能将小区的非绿化地改建成停车场。

□部门说法

市园林绿化局：改建须经审批

本报株洲讯（记者唐兵兵）株洲市园林绿化局办公室主任官群智表示，小区车位多少的设置都有相关规定，绿化面积也有规定，小区居民不能私自毁坏绿化地，对绿化地进行改建必须经过园林局审批，如私自毁坏会责令恢复。