长沙新房9成卖给了本省人 首次置业者超8成

潇湘晨报长沙讯  “2015年前三季度，长沙内六区新建商品住宅购房者中本省购房者占比89.15%，其中，长沙市占比45.01%。”长沙市房产研究中心新发布的一份“关于前三季度全市内六区新建商品住宅消费者分析”显示，今年以来，长沙城区一手房绝大多数买家是湖南本地人，其中，来自各市州的购房者占比近一半；同时，自住需求是市场主力。

分析长沙内六区一手住宅的消费情况，数据显示：在置业次数上，首次置业者占比83.12%，刚性需求的置业人群仍然是当前楼市消费的绝对主力。另一方面，二次置业者占比10.97%，三次及以上占比5.91%，二次及以上置业者比去年同期增长了4个百分点，这说明改善性住房的需求也显著增加。

购房需求直接拉动了前三季度市场成交量的走高，内六区新建商品房成交同比增长超过7成，成交量居于全国90城市第10位，中部省会城市第3位。从商品住宅成交单价来看，以6000-7000元/㎡为主力单价区间，与去年相对持平。

自10月24日起，央行年内第五次降准降息，政策进一步放松，长沙市房产研究中心分析认为，未来长沙市房地产市场成交量将继续保持上扬态势。