长沙消化商品房库存仍需33个月 扩需求成主力点

湖南商品房销量快速回升，领跑中部六省；但全省待售库存需23个月方能消化，省会长沙去库存需长达33个月。近日，湖南省统计局发布2015年上半年湖南房地产市场综述。数据分析显示，2015年，湖南房地产市场调整持续，在商品房供应量整体偏大的格局下，扩需求、去库存成为市场的主要着力点。

上半年，湖南商品房销售面积2418.22万平方米，同比增长16.9%，增速比1-5月提高5.6个百分点，比1-2月提高34.2个百分点。改变了湖南去年3月以来持续一年的商品房销售面积负增长的局面，实现“U”形反转。

数据显示，湖南商品房销售回升势头快于全国。上半年，湖南商品房销售面积增速比全国平均水平高13个百分点，在全国排名第三，在中部六省中位居第一。上半年，住宅销售面积2172.64万平方米，增长15.8%。另一方面，房地产开发投资继续探底。上半年，湖南商品房待售面积3261.73万平方米，同比增长28.3%。与房地产开发面积比，待售面积依然处于高位，总量在中部六省中仅次于河南省，位居第二，增速仅次于江西省, 位居第二。

而与现房销售面积比较的话，湖南最近三个月月均现房销售面积143.58万平方米，现有待售面积不变的情况下，仍需23个月才能消化。

省会长沙市最近三个月月均现房销售面积38.14万平方米，现有待售面积不变的情况下，需要33个月才能消化。

潇湘晨报记者 梁美兰 通讯员 倪凡伟 田原 实习生 喻赛琼