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前4月长沙新房成交同比增9成 二手房成交量骤降


来源:星辰在线-长沙晚报

本报讯(记者 陈勇)相比全国不少城市4月份房地产交易遇寒,长沙市场却表现平稳。昨日,长沙市房产研究中心发布的《2013年1-4月长沙市房产交易情况通报》显示,4月新房网签158.20万㎡,同比增长55

本报讯(记者 陈勇)相比全国不少城市4月份房地产交易遇寒,长沙市场却表现平稳。昨日,长沙市房产研究中心发布的《2013年1-4月长沙市房产交易情况通报》显示,4月新房网签158.20万㎡,同比增长55.36%,环比减少3.05%。不过,4月长沙地区二手房交易出现大幅下滑,成交5046套,环比减少36%。
 
  4月40个楼盘推新或开盘
 
  通报显示,4月份长沙地区新建商品房批准预售227.55万㎡,同比减少9.17%,环比增长52.15%。资深地产人士谢晟认为,3月底长沙版“新国五条”细则并未落地,成为开发企业抢搭政策“空窗期”加快推盘的新动力。加之上半年任务压力下,4月份开发商普遍入市积极。据记者不完全统计,4月长沙约有40个楼盘推新或开盘。
 
  成交方面,虽然4月第一周不尽如人意,但随后几周持续攀升,并于最后一周达到当月峰值。通报显示,4月份长沙内六区新建商品房网签117.79万㎡,同比增长64.56%,环比增长4.85%。而1-4月长沙地区新建商品房累计网签638.30万㎡,同比增长93.67%。
 
  长沙二手房成交量骤降
 
  3月受政策等因素的影响,长沙二手房市场成交量达到历史新高。由于长沙版“新国五条”并未涉及“20%个税”问题,进入4月后,长沙二手房渐渐回归常态。
 
  通报显示,4月长沙地区二手房成交5046套,环比减少36%。其中内六区二手房成交面积为35.27万㎡,同比增长39.36%,环比减少52.40%;成交套数达3527套,同比增加77.24%,环比减少44.33%。
 
  长沙市房产研究中心相关负责人认为,3月份二手房市场提前透支了不少成交量。随着经济适用房自今年开始上市交易,明年6月底前出台不动产登记条例、房产税试点范围扩大的预期,预计二手房市场上可售房源将大量增加,但二手房市场成交火爆之后可能出现较长时期的低迷。

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标签:月长沙新房成交 房成交量

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