用互联网创新思维给房地产行业下一剂“猛悍药”

 　在互联网时代，不用互联网思维思考问题，后果就是，等到颠覆者来袭时，你都会想不明白，为什么我深耕了十多年的大企业会被一个“新生儿”打败?

　　自从互联网颠覆了传统金融、传统商业、甚至传统的生活方式后，很多房地产企业就开始担心房地产行业也出现一个类似“支付宝”、“小米”的搅局者，以互联网的思维模式打碎一直由房企巨头制定的行业秩序，威胁甚至取代行业传统模式。而事实好像也是如此，房企刚刚有了些焦虑，“小米公寓”就开建了，还有大波似乎从石头里蹦出来的互联网公司，如叮咚小区、花样年、爱屋吉屋等，一夜之间，房地产行业变得拥挤不堪，传统房企落脚的地方被一点点侵占。

　　有人挤兑，还不能抱怨，这其中滋味比哑巴吃黄莲还难受。

　　因为互联网思维带来的破坏性商业变革是大势所趋，它带着摧枯拉朽的强大力量，也代表了“提升社会效率，节约消费成本，压榨不当利润”的先进商业模式。好在，从2015年初起，房地产终于开始彻底拥抱互联网了。

　　自李克强总理在政府工作报告中提出“互联网+”之后，这一模式就开始在房地产行业不断发酵，华远牵手360，方兴地产牵手腾讯、正荣集团与小米合作、远洋地产携手58同城……“互联网+房地产”的合作模式开始大面积铺开，行业模式不再像之前一样清晰，而是各有千秋，甚至出现了“互联网+房地产”和“房地产+ 互联网”的不同格局。

　　但其实，很多穿上了“互联网+”外衣的房企仍然感到焦虑。虽然房地产市场从黄金时代进入了白银时代，利润空间被压缩，但现金流、周转率、利润等问题，房企的高管们已经来不及担忧了，“转型到底能不能成功;业务能不能保证在可持续增长的节奏上……”，这些才是他们的头等难题。

　　也许抱团取暖，用一种方式把大家聚在一起，分享彼此的成功与困惑，共同探讨、启发行业不同业态如何运用互联网创新思维，构建行业新模式、新格局、新秩序，可以帮助房地产企业进一步看清未来的发展之路。

　　58 同城首先想到了这一点，自从与安居客联手后，其在房地产交易领域更具优势，于是，58同城联手安居客共同打造了2015中国房产风云榜，成为房地产行业内首次围绕互联网创新思维举办的行业评选活动，这个活动涉及房地产开发商、经纪公司和经纪人，几乎涵盖了全行业的业态种类，有望聚拢行业内的优秀企业和个人，发掘和总结他们在互联网创新方面的经验和成果，帮助房地产企业顺利进行“互联网+”转型。

　　这一活动值得关注，在众多房企似乎被“互联网+”下了蒙汗药不能自已的时候，58同城和安居客敢于站出来主持大局，多少有点叫醒整个行业的意味，这个“叫醒服务”也给了我们一些启发：要用互联网创新思维给房地产行业来一剂“猛悍药”才对。

　　所谓“猛悍药”，必然是用药猛、剂量大，但见效快的一种方式。

　　用药猛：转变整个行业营销思路

　　地产盘大钱多人傻的时代注定成为了历史，在房地产的白银时代，土地价格越来越贵，房地产制造企业转型为服务企业已经是大势所趋，“智慧服务”模式成为行业新宠。比如打造智慧社区、智能家居，深耕社区服务管理等等。

　　上面所描述的“智慧服务”模式，其核心就是互联网思维，而这种互联网创新思维在房产领域的运用正是58安居客中房榜活动所积极倡导的。当然，创新意味着对现有营销思路，甚至是整个营销格局的改变，毫无疑问这将是一剂猛药，同时也是一剂对全行业健康有着莫大助力的良药。

　　剂量大：全产业链整体治疗方案

　　房地产行业在模式和思维方面的固化病症，不是单纯的存在于某个城市某个地区或者某类企业，如果仅仅对局部地区或者特定企业进行治疗，不仅收效甚微，还会拖延全行业的治疗时间。因此，在明确了运用互联网创新思维改造行业的方向之下，面向整个房地产领域实施综合治疗，整体提升行业的创新能力势在必行。

　　对于58安居客而言，利用互联网平台联动全国以及全业务线，正是其优势所在。于是，58安居客中房榜这一活动囊括了开发、租售、营销等全产业链条，覆盖新房、二手房、租房全业务线，并且在全国一二线34个城市的基础上放射至全国，如果能够有效的挖掘共享新思维和新理念，其对行业的影响将是巨大而深远的。

　　见效快：源自一线用于一线

　　关于互联网+房产的讨论很多，原理结论预判也很多，但理论如果不能用于实战，就像一剂救命良方却缺乏可用的药材，毫无价值。对于58安居客中房榜这一评选活动而言，却完全不必担心这个问题。所有案例将全部源自于房产行业营销一线，从中提取的优秀营销方法、经验、思维同样鲜活生动，原汁原味，能够直接提升整个房产行业的实战水平，这也正是此次活动的魅力所在。

　　说到这里，也许这剂“猛悍药”的配方还不够齐全，毕竟，互联网思维也只是现在的房地产行业变革的诸多途径之一，但至少通过58安居客中房榜，能够让我们切实看到行业更多运用互联网创新思维成功突围的新模式，借鉴这些创新猛士的成功经验，发挥这个活动的集群效应，也许房地产全面触网后的成功蜕变就在不远的未来。