长沙楼市一周综述：陌上花开，君可缓缓归矣

忽然春分，桃红柳绿。

3月21日6时45分，春分。是日，昼夜均，寒暑平。从此，雷鸣电闪，和风细雨，大地回暖，草木葱茏……

回暖，不仅是大地和山川，更有楼市与政策。

楼市第一声震天春雷，响自福建。

3月19日晚间，福建出台《关于稳定住房消费支持刚性住房需求的若干意见》，简称“闽七条”。

“闽七条”亮点在于，放宽首套房、首改房认定标准。根据意见，购买首套房后再次购房，除增加住房面积、增加电梯功能、改善地段等级、购买“学区房”等情形外，如旧房换新房、家庭成员上班及子女上学距离变近、居住环境有所改善，均认定为首改房。

标准之宽松，诉求之明确，实属罕见，令人震惊。业界评判，如此认定，二套“基本”等同首套。

此外，意见还要求，兴业银行、厦门国际银行、福建海峡银行等地方金融机构，首套房、首改房的贷款利率，不得高于基准利率，并应适当下浮。公积金贷款，首付降低至20%;已还清首次公积金贷款，可再次申请;首次及第二次公积金贷款均执行基准利率……

剑指房贷，破除门槛，“闽七条”可谓春雷激荡，敢为人先。

福建的惊人之举，堪称“大刀阔斧”。而济南、上海等地的动作，近乎“小试牛刀”。

3月16日，济南祭出救市政策。新规指出，首套房贷款已还清者，其公积金贷款购买第二套90平米以下的住房，首付比例降至两成。

3月22日，有消息称，上海正在酝酿提高公积金额度，将一次性大幅提高50%，单人可贷70万元，每户最高可贷140万。

大道至简，救市为先。专家预计，将有更多城市、更多地方政府，摩拳擦掌，身体力行。

3月20日，住建部召开全国电视电话会议，要求各地加强公积金管理，提高使用效率。部长陈政高强调，降低门槛，增加额度，简化手续，方便流程，缩短时限，支持异地支取使用……

公积金松动，只是冰山一角。而更宽泛、更强悍的救市浪潮，开始风起云涌，蓄势待发。

据媒体报道，住建部正在酝酿发布相关文件。一是购买首套房的公积金首付降至两成;二是下调二套房首付比例，下调房贷利率。目前，该文件已得到财政部和央行支持。

知名经济学家马光远，将政府救市之举喻之为“真爱无敌”。他如此喟叹，“狼爱上羊，爱得疯狂，就让他们深爱一场……”

在长沙，也有一道灼热的闪电，让整个世界为之疯狂。

有媒体报道，近日，一则“一天建三层、中国新常态”的视频，网上疯传。远大旗下57层的“小天城”，短短19天快速完工。据称，此项目楼高200多米，建筑面积18万平米，可容纳4000人工作，还可入住800户家庭。远大速度，令各国网友啧啧称奇，惊叹不已……

东风不来，三月的柳絮不飞。

那些沉寂的日子，都被春雨浸淫。所有幽暗的山林，都被阳光点燃。此刻，陌上花开，君可缓缓归矣。