上周长沙新房网签量价齐升 住宅均价5987元/㎡

限购解除、限贷松绑、政府补贴、公积金新政……接踵而至的政策利好让长沙楼市回温趋势明显。长沙市房产研究中心统计数据显示，上周(2014.10.26—2014.11.01)长沙楼市新房网签呈现数量和价格齐升之势。

从成交数量上看，数据显示，上周长沙市内六区新建商品房网签3421套，成交面积达36.91万平方米，套数环比涨0.74%;其中住宅网签2849套，成交32.25万平方米，套数环比降2.56%。从各区域来看，上周长沙市内六区新房网签量涨跌各半。其中，雨花区、开福区和岳麓区新房网签量环比上涨;其余各区新建商品房网签量均出现不同程度的下滑，其中，芙蓉区降幅最大。

在二手房方面，上周，长沙市内六区二手房成交307套，达3.32万平方米，套数环比降16.35%;其中住宅成交297套，3.26万平方米，套数环比降12.65%。从各区情况来看，仅岳麓区二手房成交量环比上涨，其余各区均呈现不同程度的下跌。

在房价方面，数据显示，上周长沙市内六区住宅网签均价为5987元/平方米，距离“6字头”仅一步之遥，一周环比涨1.82%，非住宅网签均价为11129元/平方米，环比降16.64%。

分区域来看，上周仅天心区住宅均价环比下滑，其余各区均呈现不同程度的上涨。其中，岳麓区和望城区新房住宅均价上涨幅度较大，环比分别上涨6.87%，9.53%。

据长沙市房产研究中心研究员申蝶透露，上周长沙市内六区新建商品房网签套数排行榜前十名中，德峰小区、高岭国际商贸城一期1号交易中心和高星物流园三个项目分别位列销售排行榜前三名。