楼市综述：一步之遥 匆匆作别沦陷的2014年

像一片叶子，默默承受季节的无常。像一只钟表，默默承受时间的重量。

像一首情歌，默默承受聚散的纷乱。像一出悲剧，默默承受已知的结局。

喧嚣而跌宕的2014，渐行渐远。新生而未知的2015，一步之遥。

无论如何，2014这一年，对于中国房地产业而言，流淌着太多的惶惑，太多的裂变，太多的冲撞，太多的波折，太多的沦陷。这一年的冲刷和洗礼，许多人，许多事，都将历经一场剧烈的淬火与一次重生的涅槃。从青涩走向成熟，从狂妄走向澄净。

2014，是楼市剧变、革故鼎新的一年。

12月22日，国务院全文公布《不动产登记暂行条例》，并明确自2015年3月1日起施行。

传说中的那只靴子，终于落下。革命性的举措，雷霆般的动作。尽管其对房地产业的破坏和威力，暂时不曾显现。但这一政策，或将成为中国房地产业的分水岭。

“我梦见某处，风已经发生，无需太长的路途……”

2014，是两极分化、强者恒强的一年。

12月23日，万达地产登陆港交所，开盘48港元。以当日收盘价计算，万达市值高达2090亿港元。

成功上市之际，万达在互联网金融再下一城，斥资20亿，控股第三方支付平台排名第四的快钱。

同一天，万科总裁郁亮发布《勇敢探路坚定转型——致万科全体同仁的一封信》。在这封信中，郁亮对于提前10天实现2000亿元的年度目标，非常自豪。但他同时声称，“我们对于规模应保持警惕态度”。

“万科的核心价值，不是财务报表上的一串数字，不是一堆土地和在建工程，而是一群人、一种文化和一组正不断完善着的合约安排。”这一声音，仿佛是对此前万科与绿地“老大之争”的某种回应。

还是同一天，宋卫平终于如愿以偿，回归绿城。这次，为他两肋插刀的是央企中交。是引狼入室，还是比翼齐飞？答案，在风中飘扬。

2014，是阑干拍遍、卧薪尝胆的一年。

12月24日，湖南省政府与国家开发银行在长沙举行高层联席会议，并签署《全面深化战略合作备忘录》等协议。国开行将给予湖南棚改项目838亿元融资支持，其中，长沙棚改造将获贷款338亿元。

政府救市，央行放水。如此场景，在2014最后的关口，一再上演。

12月27日，央行发布387号文，扩大一般存款口径，同时增量部分准备金暂定为零。业界评判，此举可释放5.5万亿信贷额度，减少资金回笼1.76万亿。

与此同时，信贷资金也开始轮动效应，多地房贷利率出现9折，甚至8.8折优惠。2014行将结束之前，银行为何放松房贷？业内人士表示，在这场时紧时松的拉力赛中，银行始终无法与房地产业分道扬镳、一拍两散……

2014，是利空出尽、蓄势待发的一年。

最后一个月，在中国股市狂飙突进的同时，国内楼市曙光乍现，迎来“暖冬”。有数据显示，全国20个典型城市，成交面积环比增长约19%。

长沙楼市，同样呈现绝地反弹、浴火重生的迹象。

12月28日，沙湾公园旁的京武浪琴山首次开盘，狂销182套，数小时内，斩获2.18亿。无独有偶，地处韶山南路的中建信和城也倍受亲睐，开门飘红……

2014，像一堆即将燃尽的篝火，灰烬中埋藏着火种。所以，可长歌，可醉饮，惟不可离去。

2015，有一条宽阔而未知的路，在黎明和黑夜之间。所以，请顺着时光走下去，你能抵达比远方更远……