长沙内六区新房网签量升价跌

内六区新房网签量升价跌

春节长假结束后，长沙楼市成交回升较为明显。长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示，上周(2015.02.22—28)长沙市内六区新建商品房网签842套，套数环比上涨166.46%;其中，长沙内六区住宅网签770套，套数环比上涨183.09%。

分区来看，岳麓区以292套成交量领衔上周长沙内六区新房住宅网签量，环比上涨197.96%。

价格方面，长沙内六区住宅网签均价为6178元/平米，环比下降4.53%。分区来看，除雨花区及望城区有小幅增长以外，其他各区均出现不同程度下跌，其中天心区住宅均价环比下降16.18%，跌幅最大。

从网签数据来看，新房市场在经历了春节长假“冷空气”之后，在央行降息等利好政策的后续影响下，3月份新房市场回温可待。

但另一方面，某地产研究院首席分析师黄拓夫指出，此次降息对长沙楼市的影响不会特别明显，因为当前“高土地存量、高在建存量、高在售存量”三高导致的市场消化不良基本面并没有改变，目前的降息也不能直接体现在房贷减少方面，因而对需求人群的直接刺激有限。“房企仍应做好面对上半年困难形势的准备。”