多省公积金提取宽贷款严 房管部门:资金不足

据中国之声《新闻纵横》报道，每年到了年底，单位统计一年的收入，很多人看了自己的工资单都吓一跳——我哪儿挣了这么多钱啊，我自己怎么不知道!其实，“花钱如流水”只是一方面，另一个重要原因是，这其中有一部分，比如公积金，都还在银行里躺着呢。

有的人不取公积金是因为不差钱儿，但想必大多数人，还是嫌麻烦。按照现在的制度，即便是相对简便的买房提取公积金，购房合同、贷款合同、发票这一大堆材料也够你准备的。好消息是，在全国多地这种麻烦即将成为历史。

与自然年、财政年不同，公积金年的起止时间是每年的7月1号至第二年的6月30号。北京市住房公积金管理中心归集执法处处长吕志民介绍，预计7月起，北京将执行公积金提取新规，最大的关键词就是“简化”。

吕志民：公积金贷款购房的这些职工提取公积金，政策变化比较大。为了简化手续，我们利用公积金贷款系统来掌握这些公积金贷款购房人的信息，其他的什么购房合同、购房协议这一类的也就不要了。你就提供一个购房申请，然后再提供你的身份证原件、复印件，再加上你的银行储蓄帐户就成了。

住房公积金，单位交一半，自己再交一半，一并存进公积金账户，说到底，这笔钱是自己的。可是和别的钱不一样，即便提取的手续少了，横竖规定还是有。以北京版新规为例，租房提取公积金今后将由一年提取一次，缩短为三个月提取一次，提取的限额是本人和单位缴存公积金三个月的总和。为什么自己的钱不能自己做主、一次性取完?吕志民说，这是由设计公积金制度的本意决定的。

吕志民：因为从公积金本身来说，他是解决基本住房的，你如果说本身租房，一个月您就万儿八千的，我想肯定不是我们租房人愿意做到的。我们站在公积金这个政策解决基本住房的这个目的上，那么就有一个初步的限定。

条条框框之余，全国多地，“公积金只能买房”的惯例正陆续被打破。

武汉市将从7月1日起实施住房公积金提取新政，月收入在1900元以下且从未使用过公积金贷款的职工，可定期提取公积金。今年4月，上海市公积金中心透露，将进一步放宽提取住房公积金支付房租、物业费政策，提高提取额度，支持住房公积金缴存职工的自住住房消费。而早在去年9月起，三亚公积金用途已拓宽至交物业费、看病、交学费等。

“买不起房就取不出公积金”的制度设计，让公积金一度被戏称是“劫贫济富”。伴随提取放宽，记者调查发现，公积金贷款的申请却有收紧趋势。

公积金的钱好拿吗?这个问题戳中家在北京的王女士。去年刚刚买下首套房的她，最后用上公积金贷款属于有惊无险。

王女士：刚开始说的是要走贴息，说公积金是不批，本来公积金贷的话是20%的首付，后来他说要转贴息的话，就是跟邮政储蓄合作，按30%的首付，就是比我之前计划的要多10%，但是，每个月还的钱还是按公积金还款，因为多出来的利息是邮政来帮你还的。当时我申请的时候，卖房子的人他说要不你先按公积金申请着，也许就能申请下来，当时运气也比较好，最后一批，但是听说元旦之后，好像跟公积金有关的贷款都不批了。

是房地产商故弄玄虚，还是政策真变了?某在京中央国家机关房管部门负责人说，在放宽提取的同时，“收紧”也是目前公积金政策的关键词。

负责人：比如说中央国家机关公积金住房资金管理中心去年就发了一个文件，鼓励职工采用商贷，不建议使用公积金贷款，公积金贷款的利率要比商贷要低，他联系是商业银行，现在银行落实的是邮政银行。本金是由商业银行来出，但是这些商贷的利息和你公积金贷款的利息这块差，由住房资金管理中心来给你补。我觉得是不方便了，你起码得多道手续。

记者：等于钱是一样，但是让你走商贷那个流程。

负责人：等于得多道手续。

比比不得不用商贷的苦主，王女士是幸运的。可是她还是不乐意——一年前还有单位同事办了公积金“按月提取”，每个月建设银行会将公积金自动打到个人卡上，怎么到自己，还得隔几个月就去办一次手续?建行方面明确回答：业务暂停。

建设银行：不是不能办，是国管中心暂停办这个业务了，什么时候能办得国办中心通知。

记者：这个我在北京市公积金网站上都没有查到相关的规定。

建设银行：国管中心不上网，不会那么着公布。

记者：那这个是口头通知的，是吗?

建设银行：对呀。

一方面是公积金提取的便民、亲民，另一方面，到了大手笔用钱的时候，这公积金又让人取得不痛快，究其原因，这位房管部门负责人一语道破：缺钱。

负责人：他这个存贷比，被国家监管部门我理解就是亮了黄牌了，实际上他是本金不足了，我觉得可能还是这个资金库存不足了。