网传长沙楼市酝酿“救市” 住建委回应“子虚乌有”

红网长沙5月12日讯(记者岳瑾)继南宁楼市打响“救市”第一枪之后，无锡、铜陵、杭州、郑州、常州、天津、宁波等城市争相跟进。

5月9日，网传“长沙楼市即将启动‘救市’”，并言之凿凿地称“此消息来源于长沙市住建委内部工作人员。”2014年，长沙限购令真的会迎来松动“缝隙”吗？

12日，记者与长沙市住房和城乡建设委员会取得联系。长沙市住建委核实后回应称，“经查，市住建委无工作人员透露过与报道内容相关的信息。”

网传长沙楼市酝酿“救市” 官方否认此传言

房企拿地数量逐月递减，上市公司利润出现下滑，今年一二季度楼市整体“趋冷”已是大概率事件。长沙楼市也不例外。从2014年4月中国指数研究院发布的“百城房价指数”可知，长沙新建住宅价格持续下跌，价格环比下降0.74%，均价跌破7000元/平米，为6952元/平米。

“救市”似乎成了拯救房地产低迷的一剂良药。特别是，自全国陆续报道南宁等7个城市启动“救市”后，长沙是否“救市”，一直是市民最为关注焦点。

5月9日，网上传出“长沙酝酿‘救市’”的消息。消息称，长沙，终于按捺不住。有业界灵通人士透露，长沙即将启动“救市”。此消息来自长沙市住建委内部工作人员。消息还称，当下低迷的长沙楼市，让长沙市的主要领导相当忧心。下周，长沙市住建委将再次召集部分开放企业进行座谈，商讨“救市”。而“救市”方案，也将随后出台。

长沙真的加盟“救市”阵营了吗？

5月12日，记者联系上长沙市住建委，住建委核实后回应称，“经查，市住建委无工作人员透露过与报道内容相关的信息，且无报道中提及的‘会议’安排。”

至记者截稿时，得知市住建委已将该事报告长沙市网宣办，要求该网媒立即删除上述不实消息。

网友折后总价省了5万观望情绪渐浓

对于传言，有网友表示，“救市”是否出台，将直接影响其购房决心。

网友zhuzhu给记者算了一个账：她看中了南城一套153平方米的新房，房交会上，置业顾问给的政策是折后为5630元/㎡。“我3月去看了一次，价格是6000元/㎡，这么算，如果我现在买，不到两个月时间，相当于我‘赚’了5万多元。”

还有网友表示，楼市类似股市，大家都存在买涨不买跌的心理。如果购房者意识到房价在涨，而且还要再涨，那么现在买进，过一段时间，价格再涨上去，相对来讲便是便宜了。反之，房价在跌，如果购房者意识到还要再跌，那么现在一买进，就意味着过一段时间房子要贬值。

“如果政府部门出台‘救市’政策，房价就不会再跌了。所以我现在就等这一纸消息，绝不会贸然出手购买。”zhuzhu坦言，公积金收紧、银行贷款利率上浮，让她只能寄希望于开放商让利，尽管她早已看中那套新房，可是还是期望价格能够再降一点，多降一点。

开放商现阶段“救市”不明智VS需要“救市”以提振经济

对于政府“救市”的传言，湖南省工商联不动产业商会副会长、长沙橘郡城镇置业有限公司执行总裁陈颢文直言，“长沙现阶段若出台‘救市’，是不明智的。”

陈颢文认为，长沙目前楼市虽然进入了一个低谷期，但远没有达到需要政府出手“救市”的程度。因为价格波动实属正常，这也是市场调节的正常反应。房地产市场作为市场经济的一部分，仍遵循价值规律、优胜劣汰等市场法则。

2014年开年以来，长沙楼市销售情况同比往年并不理想。陈颢文认为，未来将会逐步转好。面临高库存压力，开发商对待市场应该更加理性，推盘节奏需要放缓，不要盲目进行恶性竞争，盲目推行“价格战”，“对业主来说价格过低也是存在风险的，如销售价低于成本价，就要预防开发商跑路。”

湖南省中心控股有限公司副董事长陈义生则认为，今年以来长沙市场过于清淡，太需要政府出手“救市松绑”了。他的观点是，救市，其实拯救的不是楼市，而是地方经济。当然，救市不仅仅能够提振地方经济，更主要的是增强民众对未来经济的信心和预期。

对于希望地方政府如何调控，不少开放商直言，希望政府主要着眼于宏观方面，如对于土地的放量希望更加谨慎一些。

专家：政府不会匆忙“救市”“松绑”应谨慎

房地产市场近日成为媒体报道热点，商品房销售“量价齐跌”、楼市或现拐点的消息频频见诸报端。一些地方政府开始出手“救市”。

“长沙房地产远没有恶化到需要政府出手‘救市’的程度。”湖南省房地产协会首席经济学家王义高说，供大于求必然导致价格下跌，一些无实力的开发商被迫退出市场，一些有实力的房企则能脱颖而出，供求关系实现再平衡，资源配置得以优化，市场暴利情况得以改观，这对于房地产市场乃至地方经济都是好事。

王义高认为，目前中央对于“救市”并没有明文指示，所以地方政府的“救市”之举会特别谨慎，不会匆忙出台相关政策。目前的现状是房地产刚需与银行贷款到了一个峰值，需要市场进行调节，地方政府不能看到降价就急于“救市”，这不利于建立一个健康发展的房地产市场。