一季度湖南省住宅用地价格涨幅明显 同比上涨32.6%

一季度，全省土地出让总价款为190.38亿元，同比增长5.7%；土地出让均价为1232.2元/平方米（82万/亩），同比上涨9.0%。其中，住宅用地出让价格涨幅明显，达到2140.4元/平方米（143万/亩），同比上涨32.6%。

高铁交会、地铁开通，长沙的市场聚集能力正在显现，房产投资热度不减。

近日，湖南省国土资源厅发布了《2014年第1季度湖南省土地市场动态监测分析报告》（以下简称报告），一季度，我省土地供应总量、土地出让总价均上涨。

分区域来看，长株潭地区商业服务用地与住宅用地均价上涨幅度较大，尤以长沙价格上涨最为突出。长沙市住宅用地出让均价达到5462.3元/平方米，同比上涨幅度达到151.3%。

《报告》认为，第2季度房地产用地供应总量将保持一定的增长态势。第3季度房地产用地成交量增长势头将有所缓和。主要原因在于：一方面企业经过上半年持续拿地后，土地储备较为充足，拿地积极性渐渐消退；另一方面，预计下半年融资环境将有所收紧，企业将加强资金管控。因此2014年全省的房地产用地供应和成交量或将整体稳步增长，并呈现“先扬后抑”走势。

省国土厅地产处人士分析称，存量土地集中入市，推动了全省房地产均价水平上涨。存量用地由于地理位置靠近城市中心区和周边配套较成熟等影响，尤其是部分城市的核心区域优质稀缺存量地块，更容易出现高价地现象。

■三湘华声全媒体记者肖祖华

通讯员彭小云郭宏

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