多个城市限购或有松动 房地产板块闻风狂飙

近期，京津冀概念无疑是A股市场最大热门题材，多只相关地产股连续涨停，廊坊发展更是自2月初以来，至今已实现翻番。上周，温州传出上报松绑限购的方案，4月2日有报道称，长沙、杭州等多个城市也在酝酿和讨论松绑限购的可能性。4月2日A股房地产板块闻风大涨，9股直飙涨停板。

地产股闻风抬头

受松绑限购消息刺激，地产板块一开盘就高歌猛进，数只股票早早涨停。截至4月2日收盘，地产板块整体涨幅达到3.25%，板块内124只在交易个股中，仅10股下跌，而涨停个股达到9只，华远地产、嘉凯城、大龙地产等股涨幅居前。此外，“招保万金”四大龙头中，保利地产大涨7.01%、招商地产涨5.62%、万科A、金地集团涨近2%。

2014年以来，房地产板块指数形成了两波反弹，近期更是有突破前期震荡区间的趋势。尤其值得注意的是，四大房产巨头在近两个月来均走出了一波持续性反弹，其中万科A、招商地产、保利地产从反弹以来，累计涨幅均超过20%，金地集团也有19%。

对此，日信证券投顾黄亮认为，近日房企开启再融资，是短期对整个行业最大的政策刺激，再加上近期部分区域性概念如京津冀、安徽自贸区等遭到市场资金关注，导致相关的地产类个股直接受益。

房地产板块拐点？

目前房企的再融资逐步开启，这不仅反映了房地产调控思路的转变，或许也能给目前面临波动的房地产市场增强信心。这是否是房地产行业的转机？

对此，财富证券投顾李朝宇认为，周三的行情与其说是房地产行情，不如说是周期股行情。因为房地产的表现源头实质可能是前期京津冀等炒地图的大背景作用，而且诸如深深房A、深国商、北京城建等都是前期炒作背景在支撑，因此地产板块的行情或许只是周期股行情。其延续性难预测，毕竟地产存在许多不确定因素。