长沙房价连涨十一个月 5月新房均价达6717元/平米

6月18日，国家统计局发布《2013年5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》，据统计，65个城市新建商品住宅价格环比上涨、2个城市持平、3个 城市出现下降，其中环比涨幅最高为2.9%。长沙5月新建商品住宅价格环比上涨1.1%，同比上涨7.6%——值得注意的是，这已经是长沙房地产市场自 2012年7月重拾升势以来，房价环比第十一连涨。

自2012年7月起，长沙的房价就开始维持涨势。最新数据显示，5月新建商品住宅价格同比上涨7.6%，也意味着长沙的房价在涨幅上有所突破。长沙房地产 市场稳步上升的房价背后，在某种程度上折射出市场供需状况的博弈。来自长沙市房产研究中心的数据显示，今年5月在供给端，长沙市内六区新建商品房批准预售 91.14万平米，环比减少42.35%。而在销售端，据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统监控的结果，长沙市内六区新建商品房网签108.50万平 米，环比减少7.89%。长沙市房产研究中心研究员毛欣欣认为，“供应量的减少，一定程度上影响了5月销售成绩。”

尽管新房供应量和成交量与4月相比均出现萎缩，但这似乎没有影响长沙房价的上涨势头。根据中国指数研究院发布的“百城价格指数”显示，长沙5月新建住宅价 格的样本均价达到6717元/平米，较今年4月6616元/平米的价格，上涨了101元/平米。“温水煮青蛙”，在0731房产网的购房者交流群里，一些 购房者如是评价长沙房价节节上涨的现状。

对于未来的走势，一位不愿透露姓名的房企负责人认为，“长沙楼市未来可能将面临更多挑战。”“长沙新房市场，本身库存体量就比较大；此外包括龙湖、雅居乐 在内的很多大中型开发商，还在不断进入这个市场。”另一方面，占据长沙半壁江山的市州购买力、刚需客户对价格的敏感性等要素也将成为市场制衡因素。

根据国家统计局的数据，5月岳阳新建商品住宅价格环比涨1.5%、同比涨6%；常德新建商品住宅价格环比回落0.1%、同比则上涨3.3%。