长沙楼市金九成色不足 9月新房网签环比减一成

与北上广等一线城市“金九”楼市升温，成交量创新高不同的是，长沙今年楼市“金九”不“金”已成定局，长沙市房产研究中心今天发布的《2013年9月长沙房产交易情况通报》（以下简称“《通报》”）显示，今年9月份，长沙地区新建商品房网签152.23万㎡，同比增长26.12%，环比减少10.72%。

成交：长沙地区9月新房网签环比减少一成

从近几个月的楼市成交情况来看，每到月底，长沙就会出现一次新房成交小高潮。9月也不例外。长沙各大房企集体爆发，抓住“金九”的尾巴扎堆开盘，致使最后一周长沙市内六区新房网签量逼近三千套，环比大涨近五成。

不过，最后一周的发力并不能弥补前几周新房成交的低迷。数据显示，9月前两周长沙市内六区新建商品房网签量均在2600套左右，第三周恰逢中秋小长假，新房网签量跌破两千套。整个9月，长沙地区新房网签152.23万㎡，同比增长26.12%，环比减少10.72%，“金九”成色不足。

红网记者注意到，从今年楼市走势来看，9月单月成交量居倒数第二位，仅次于受春节影响的2月楼市。今年“红五月”、“金九”等传统销售旺季楼市均较为疲软，反倒其他月份楼市成交较火爆。

历史数据显示，今年1月成交量接近200万㎡，为近两年月度最高值，其次是7、8月成交量达到170万㎡。这也促使了今年1-9月长沙地区新建商品房累计网签1445.71万㎡，同比增长44.86%。

供应：内六区新增批准预售环比减少5.88%

新房供应量方面，《通报》数据显示，9月份长沙地区新建商品房批准预售188.18万㎡，同比增长1.16%，环比增长32.22%；其中，内六区新增批准预售103.69万㎡，同比减少15.43%，环比减少5.88%。

业内人士分析称，相对北上广等一线城市来说，长沙楼市房源充足，购房者大多根据自己实际需求和收入情况理性购房。另外，9月份集中开盘的项目中改善型户型供应量加大，且大多集中在月底开盘，加上各大银行房贷收紧，放款周期拉长，导致了长沙9月楼市成交量相对降低。

“金九”不“金”已成定局，不过长沙各大开发商备战“银十”的热情似乎未受影响，据红网不完全统计，在接下来的10月，长沙楼市预计有38个项目开盘推新，除了部分纯新盘首次亮相外，别墅、洋房、写字楼等高端产品也将在10月集中推货。