新房装修入住近两年遭遇“一房两卖”

“当初付了34万首付款，装修花了20多万。”12月19日上午，在曙光领峰小区，业主唐女士眼圈红肿，她按揭买的新房，装修入住近两年，却被告知要搬出。

一周来家里频遭骚扰，先是家被陌生人闯入强行换锁，早上又被人强行撬锁。19日上午，在唐女士家中，房门门锁被拆下丢在一旁，门锁位置被撬开一个大洞。

唐女士说，撬锁的人自称是房主，自己全款购房，手里还有和她一样编号的购房合同，双方都没有房产证。据她了解，小区内遭遇“一房两卖”的不止她一人，目前已报警，正准备到法院起诉开发商。

买房时间：2013年新房入住近两年才知房子一房两卖

唐女士是曙光领峰小区业主，2013年9月，在小区购买了一套面积122平的住房，当时单价7000元，首付款和各种契税总共交了34万多，“本来是打算做婚房的。”

唐女士说，交付各种款项后，开发商一直没有通知网签，她多次找到销售顾问，对方回应说出了点小问题很快能解决，“一直拖着，月供也不能交。”

“当时告知我们可以装修。”眼看着房子买好了，唐女士和家人商量着装修，当时装修大概花了20多万，装修好后，一家人住进了新房。

“房产证一直没办下来。”唐女士说，当初销售顾问也承诺可以装修，他们口中所说的小问题究竟是什么，她也不清楚。让她意外的是，12月12日，一群人上门强行把门锁换了，还要求他们一家搬走。无奈之下，只得报警。

“对方说房子是他的，他付了全款。”唐女士说，对方拿着购房合同，还在房产局做了网签，有备案，她才意识到房子可能被一房两卖了。

12月19日早上，门外就响起急促的敲门声，透过猫眼，唐女士发现又是之前换锁的那些人，“我一直抵着没开门，他们是私闯民宅。”

除了住在1栋的唐女士外，住在3栋14楼的蔡女士也遭遇了同样的情形，蔡女士说，12月12日自家门锁被撬，“这几套房是同一人买的。” 

买房时间：2012年自称全款购三套房，要求现业主搬出

12月19日上午，在该小区内，购买者彭先生拿出了自己的购房合同，彭先生说，2012年他在小区全款购买了三套住房，这三套住房就包括唐女士和蔡女士购买的房子。

“物业通知我收的房，已被他们装修了。”彭先生提供了一份长沙市商品房户室信息表，房屋信息和购房人信息确实是归他所有，签约时间为2012年3月7日，付款方式为一次性付款。

彭先生说，他全款支付了购房款，自己也是受害者，而对方只支付了首付款，月供都没有付，理应把房子让出来，“大家都没有房产证。”

对于撬锁的事，彭先生称，他已经告知多次，要求对方搬离，对方一直没动静，撬锁时也报了警。如果对方要索赔，那只能找开发商。

“开发商说楼盘实际是别人挂靠在他们名下开发的。”唐女士表示，他们多次联系开发商负责人，对方一直在推脱，下一步，他们准备起诉到法院。

12月19日上午，根据长沙市商品房买卖合同出卖人的信息，记者拨通了长沙市广裕房地产开发有限公司相关负责人电话，对方表示，他才了解该情况不久，现在也在找人，建议购房者先报警。

律师说法

可请求解除合同、返还购房款及利息

湖南天地人律师事务所熊麒律师表示，开发商售楼，应按法律法规及地方性有关规定，对购房者保障房屋没有权属争议、瑕疵或相关问题，对于已经出售的房屋不得再行出售给第三人，否则该情况涉嫌一房多卖。

熊麒表示，如唐女士或彭先生有证据证明开发商存在上述情形的，唐女士或彭先生有权要求开发商作出相应处理，协商不成的，唐女士或彭先生有权通过法院诉讼方式维护自身的合法权益。

熊麒表示，如果开发商的行为被依法认定为一房多卖的，则开发商也将面临已收房款的双倍赔偿。彭先生维权应当向开发商主张，如其采取撬锁等方式，则其行为将构成侵权。

潇湘晨报记者张树波