11月长沙房价涨0.84% 涨幅列百城榜第11位

11月长沙房价涨幅冲入百城榜第11位

据中国指数研究院12月1日发布的百城价格指数显示，在环比连涨7个月后，11月份全国100个城市新建住宅平均价格达到了10899元/平方米。

这次，长沙新建住宅均价也进入了涨幅前20强，列涨幅第11位。有关专家分析，今年以来多项利好政策叠加，会刺激一部分购房者，销量或有提振。但整体来看，二线以下城市去库存仍是一段时间内的重头戏。

上月房价环比上涨城市减少7个

具体来看，百城中有41个城市环比上涨。11月价格环比上涨的城市数量减少7个。涨幅居前十位的城市依次是：苏州、深圳、惠州、廊坊、上海、武汉、珠海、南京、北京、宁波。其中，苏州、深圳环比涨幅超过2.50%，居前两位。而苏州因11月有均价较高楼盘入市以及个别楼盘新推房源类型变化，价格上涨较多。

有56个城市环比下跌。11月价格环比下跌的城市数量增加4个。跌幅居前十位的城市依次是：绵阳、湛江、贵阳、台州、银川、宜昌、昆山、三亚、西安、烟台。其中，绵阳、湛江跌幅超过3.00%。

世邦魏理仕研究部中国区主管、执行董事陈仲伟认为，包括降准、降息的宽松货币政策一直以来都能对住宅市场体现出较为明显的刺激作用。楼市的量价在2014年末降息启动来看，都有较明显的上升。但一线城市相对受到的推进作用更大，房价自今年初以来与其它线城市的涨幅分化更为显著。

长沙11月房价增0.84%至6364元/㎡

在长沙，11月份伴随着寒冬的来临，通常会进入楼市传统淡季。不过，首套房首付比例降至7年来最低、五次降息后房贷利率也降至近10年最低，加上全面放开二孩、公积金政策有望更加宽松……诸多政策叠加效应下，今年11月的楼市也呈现出明显的“暖冬”气象。11月“百城价格指数”数据显示，长沙新建住宅均价环比上涨0.84%，为6364元/㎡。

中国指数研究院相关专家认为，考虑到近期房贷利率处于历史低位、改善性需求释放、刚需持续发力等因素，在接下来1个月左右的时间里，住宅市场成交仍将继续活跃。价格方面，部分一二线热点城市受需求热度及高价土地成交影响，房价上涨压力依然较大;而多数二三线城市未来随着库存压力缓解，房价有望逐步止跌企稳。

11月，入选“百城房价”的另外两座湖南省内城市中，湘潭新建住宅价格环比下降0.80%，均价跌破4字头，为3985元/平米;株洲新建住宅价格环比下跌0.24%，为4611元/平米。　

链接

深圳新房均价突破4万元

深圳市规划和国土资源委员会1日公布的数据显示，深圳11月新建商品住房每㎡成交均价突破4万元大关，达44761元。11月深圳共成交5668套新建商品住房，环比上涨1.49%，同比下跌2.06%。但成交均价却大幅上扬，环比上涨33.22%，同比上涨68.68%。据新华社