上周长沙住宅均价6684元/㎡ 新房成交上涨超两成

上周长沙楼市数据颇为靓眼：内六区新房网签3255套，环比上涨超两成，住宅均价6684元/平，环比上涨6.30%。

“双11”前后的长沙楼市，虽然比不上网购的疯狂劲头，但也显得活力十足。根据长沙市房产研究中心统计数据显示，上周(2015.11.8-11.14)长沙内六区新建商品房网签3255套，总面积33.84万平方米，套数环比上涨20.51%，涨幅超过了两成;内六区新建纯商品住宅网签均价为6684元/平方米，环比上涨6.30%。

从近十周长沙内六区新建商品房网签成交情况来看，11月份长沙楼市的开局情况良好。随着楼市去化周期的大幅缩减，今年年末，在宽松的政策环境和刚需持续释放的背景下，商品房成交将继续保持回温之势。

分区来看，上周内六区新建住宅成交量岳麓区最高，成交套数为741套。其余各区仅芙蓉区小幅下跌;价格方面，芙蓉区以住宅网签均价6689元/平米位列第一，上周住宅网签均价位居榜首的开福区环比下降13.88%。

分板块来看，麓谷板块、麓南板块、省府南板块新建商品房成交居前三位，成交套数分别为355套、262套、224套。

分地段来看，上周新建商品房成交集中在三环以内，成交套数为1241套，占总成交套数的比重为38.11%。

从各项目网签套数来看，金桥市场集群、中建芙蓉嘉苑北区、熙庭原著分别位列内六区新建商品房网签套数前三甲。

二手房市场方面，成交稳中小降，依据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示，上周长沙内六区二手房成交723套，总面积7.58万平方米，套数较上周小幅下降;其中住宅成交691套，总面积7.31万平方米，套数环比下降6.11%。