前三季度湖南商品房销售面积居全国第4位

■制图/杨诚

10月21日上午，湖南省统计局召开新闻发布会，通报了2015年前三季度全省经济运行情况。省统计局副局长、新闻发言人张正从结构调整、民生保障等多个方面进行了解读，经初步核算，前三季度全省地区生产总值(GDP)20250.5亿元，同比增长8.7%。

除了GDP、固定资产投资、规模工业增加值等宏观经济数据外，消费数据显示，全省限额以上批发和零售业法人单位中，吃类商品零售额增长24.4%，高于上年同期2.2个百分点，这说明湖南人“胃口好”、“买得嗨”，越来越注重舌尖上的享受。

总体

运行平稳是最大亮点

【数据】前三季度，全省GDP为20250.5亿元，同比增长8.7%，增速略高于上半年，比全国平均水平快1.8个百分点。

【解读】运行平稳是当前湖南经济最大的亮点。从判别宏观经济的几个主要指标来看，我省经济增长一季度是8.4%，上半年是8.5%，前三季度是8.7%，稳定在8.5%左右;城镇新增就业64.24万人，已完成年度目标任务的91.8%;居民消费价格上涨1.4%，基本保持稳定。

从三次产业来看，第二产业增加值增长7.6%，与上半年持平，第一、三产业增速分别为4.2%和10.7%，稳中有所加快。从内需来看，固定资产投资增长17.4%，社会消费品零售总额增长12%，分别比上半年略低0.3个和0.1个百分点，也是基本保持稳定。将这些指标综合在一起判断，可以说全省经济仍运行在合理区间，总体保持平稳。

结构

第三产业增长最快

【数据】 前三季度，我省第一产业增加值2209.3亿元，增长4.2%;第二产业增加值9055.3亿元，增长7.6%;第三产业增加值8985.9亿元，增长10.7%。

【解读】 经济结构调整出现了一些积极的变化。第一、第二产业增加值占比同比降低0.1%和1.5%，第三产业增加值占比提高1.6%，比重明显提升。初步呈现经济增长动力由主要依靠第二产业向依靠第二、三产业协同带动的转变。

“这是一个我们多年来所追求的积极变化，意味着湖南经济开始由工业主导向服务业主导加快转变。”前三季度，湖南传统服务业实现稳定增长，这一定程度上得益于电子商务和信息消费的快速发展，“网购族”使得全省邮政业务总量增长24.8%，电信业务总量增长20.4%。

房产

商品房销售居全国前列

【数据】 前三季度，全省商品房销售面积3943.83万平方米，同比增长21.5%，居全国第4位。商品房销售额1742.95亿元，增长24.4%，居全国第5位。商品房新开工面积4443.10万平方米，下降21.2%，降幅比1—8月收窄0.5个百分点。

【解读】 去年以来，全国楼市持续疲软。全省各地都采取了一些有利于房产健康发展的措施，如调控土地供应、加大保障房建设力度、坚决落实降准降息、房贷等政策措施，同时在保障房建设征收补偿中采取一系列改革，变实物补偿为货币化补偿，让更多的人持币到市场去购买房子。

在系列利好政策的刺激下，我省房产市场逐步回暖。

在如何促进房地产业持续健康发展方面，张正建议，房地产开发企业应借助市场回暖态势，继续实施各类促销，抓紧窗口期，全力去库存。在棚户区改造中，收储一定数量的中小套型商品房作为城镇保障性住房。

投资

投资增速回落利发展

【数据】 前三季度，我省完成固定资产投资17550.9亿元，同比增长17.4%，增速同比回落2.5个百分点。其中，第一产业投资增速同比加快7.1个百分点，第二、第三产业投资增速同比回落3.2个和2.6个百分点。

【解读】 与之前相比，全省固定资产投资增速确实有所回落，但仍处于全国前列，增速在中部六省中也是最快的。投资增速回落这在全国是一个大趋势，虽然增速有所回落，但是投资的量在不断增长，其中，民生投资、基础设施投资、环保投资、生态投资等有效投资在大幅度增加，所占比重也在提高，这有利于经济长远发展，有利于改善老百姓生活质量。

消费

舌尖上的消费增长迅速

【数据】 今年以来，全省实现社会消费品零售总额8487.59亿元，同比增长12%，整体呈现平稳运行态势。其中，吃类商品零售额增长24.4%，高于上年同期2.2个百分点。全省限额以上住宿和餐饮业法人单位实现餐饮消费增长6.6%，比上年同期高5.8个百分点，其中，正餐实现零售额增长10.7%。

【解读】 湖南人“爱呷”的特质凸显，消费方面今年以来呈现三大变化：吃类商品保持较快增长、居住家电类商品销售形势较好、餐饮消费小幅回升。限额以上餐饮业中，通过公共网络实现的餐费收入增长了114.6%。互联网+、大数据、云计算等新一代信息技术，催生了以网络购物为代表的新型业态快速发展。张正认为，全省消费结构正由原来的吃穿为主的生存型消费向住行、教育、旅游等发展享受型消费转换。他强调，要进一步发展新兴消费业态，创新消费模式，培育消费新热点，挖掘大众消费潜力。

民生

居民收入增长跑赢GDP

【数据】今年以来，物价、财政支出、居民收入等指标，都交出了不错的成绩单。物价同比上涨1.4%，教育、社保、住房保障投入，均高于全省财政支出平均水平。居民收入方面，全省居民人均可支配收入13626元，同比增长9.7%。其中，城镇居民人均可支配收入20554元，增长8.8%;农村居民人均可支配收入7675元，增长9.8%。

【解读】经济发展要落脚到民生，前三季度，我省经济保稳定、调结构、促发展都紧紧围绕改善人民生活水平来进行。全省新增公共租赁住房、城市和国有工矿棚户区改造，均超额完成了全年任务。

就业

大学生就业率小幅提高

【数据】前三季度，全省城镇新增就业64.24万人，完成年度任务的91.78%;失业人员再就业27.14万人，完成年度任务的90.47%;就业困难对象再就业9.82万人，完成年度任务的98.20%。全省大学生就业状况总体良好，就业率小幅提高。截至8月底，全省高校毕业生初次就业率89.92%，比全国平均就业率高12个百分点。

【解读】今年以来，省委、省政府把稳增长、促就业、提效益作为紧要之务来抓，通过政策拉动就业、创业带动就业、服务保障就业等措施，积极促进就业。同时，高校毕业生就业形势依然严峻，结构性就业矛盾依然存在、就业需求总量没有明显增加，一定程度上加大了高校毕业生就业的难度。

技术

环境、新能源助推绿色经济

【数据】前三季度，全省高新技术产业实现增加值3869亿元，同比增长16.1%，增速比上半年回升0.5个百分点。属于新兴领域的资源与环境技术、电子信息技术和新能源及节能技术增加值分别增长36.4%、33.9%和17.7%，均快于全省高新技术产业增速。

【解读】在发展高新技术的过程中，我省把科技创新与产业转型升级、高新技术产业园区建设结合起来，培育新的经济增长点都结合了起来，为转方式、调结构提供了动力和载体，构建了以企业为主体、市场为导向、产学研相结合的技术创新体系。

》》2015年前三季度湖南省经济形势新闻发布会节选

前三季度，湖南省房地产市场运行走势如何?当前去库存压力仍较大的情况下，如何促进房地产业持续健康发展?

前三季度，在系列利好政策的刺激下，湖南省商品房销售逐步回暖。湖南省商品房销售面积3943.83万平方米，同比增长21.5%，比全国平均水平高14个百分点，居全国第4位。商品房销售额1742.95亿元，增长24.4%，比1—8月快1.2个百分点，比全国平均水平高9.1个百分点，居全国第5位。房地产开发投资初步企稳。全房地产开发投资1861.38亿元，下降6.5%，降幅与1—8月持平。新开工面积降幅收窄。商品房新开工面积4443.10万平方米，下降21.2%,降幅比1—8月收窄0.5个百分点。

促进房地产市场健康发展应从以下几个方面努力：一是控制土地供应稳定投资信心。商品房销售回暖，房地产开发企业资金压力有所缓解，在市场逐步稳定的情况下，应适当有序控制土地供给量，维持市场长期健康稳定发展，进一步增强房地产企业投资信心。二是提振有效需求稳定住房消费。坚持推进以人为本的城镇化，促进农村人口市民化;加快城市棚户区改造进程，提高货币化安置比例，支持棚改户持币入市。三是加快去库存稳定住房价格。房地产开发企业应借助市场回暖态势，继续实施各类促销，抓紧窗口期，全力去库存。在棚户区改造中，收储一定数量的中小套商品房作为城镇保障性住房。