长沙楼市一周综述：我心本摇滚 奈何做地产

七月，年中。

犹如一场尘土飞扬的马拉松，时间过半，赛程过半。起跑的人群已然星散，或领先，或滞后。在这条无法折身的赛道上，惟有独自一人，披星戴月，毅然前行。

此刻，是每个人的中场。盘点，总结，反思。在某个瞬间，我们需要回望来时的风尘和沧桑，以厘清未来的方向与节奏……

7月15日，2015年上半年经济数据对外公布， GDP同比增长7.0%。国家统计局新闻发言人盛来运透露，初步核算，上半年国内生产总值296868亿元，按可比价格计算，同比增长7.0%。

一季度7.0%，二季度7.0%，于是上半年增幅7.0%。有经济学家指出，上半年金融行业包括中国股市居功至伟，对GDP的贡献约为0.5%，否则GDP增幅应为6.5%……

也有专家强调，上半年，尽管楼市不如股市风生水起，风云激荡，但GDP保7始终有赖房地产。

总之，股市与楼市，是中国经济这架天平上不可或缺的两大砝码。

2015年上半年，当所有的目光都聚焦于资本市场，当所有的心跳都沉浮于中国股市，楼市正悄然告别低迷，稳步回暖……

国家统计局发布的数据显示，全国商品房销售面积与金额双双出现“V型”逆转。销售面积“由负转正”，同比增长3.9%;销售金额增长10.0%，增速提高6.9个百分点。徘徊谷底一年之久的中国楼市，终于触底反弹。

然而，冰火两重天。房地产开发投资增速连续16个月下挫，楼市库存却在不断攀升。这一数据表明，中国楼市走出泥潭，轻装前行，为时尚早。

在长沙，各类楼市半年报告纷纷出台，数据大同小异。销售面积与销售金额增长迅猛，某种程度上，甚至超越2013年楼市巅峰时期。惟有房价，仍是一蹶不振，持续低迷。

有业界人士慨叹，不到6000元的均价，几近跌破楼面地价，谈何配套，谈何品质……

果然，楼市纠纷与业主维权再度泛滥。

近期，长沙河西世茂铂翠湾二期部分业主不惧酷暑，再度维权。据湖南省内媒体报道，这一“滨江豪宅”存在安全隐患、质量硬伤、配套不全、规划更改、学位虚设、虚假宣传等诸多问题。长年以来，业主不断投诉，而开发商虚与委蛇，百般推脱，诸多问题始终无法得到整改……

无独有偶。长沙河西的天元涉外景园，数十位业主也在积极维权。因物业骤然收取每月300元的停车费，不少业主无法接受。停在小区外围的多台小车，一夜之间车窗被砸，财物被盗……

可以预见的是，在楼市疲软、房价不振的艰难时期，这不是开始，也不是结束，如此纠纷还将持续，还将涌现。同样，这也从一个侧面折射出，楼市已经走过遍地黄金的“花样年华”，未来之路将布满荆棘与险阻，惟有勇者和智者，才可逾越……

当然，也有人急流勇退，拂衣而去。日前，成都保利总经理何亦宝写下地产界最为煽情的一份辞职书——“我心本摇滚，奈何做地产。我想，把余生变成诗篇……”

挥手自兹去，萧萧班马鸣。

这位1978年生人的一方诸侯，曾在成都楼市中叱咤风云，业绩遥遥领先。然而，他却毫无留恋，转身离开。或许是出于情怀，去追索年轻时那份残留的梦想。或许是出于失望，而远离这个充满纠结和争斗的行业……

七月，下半场开始。有人离去，也有人上场。还有多少理想，值得坚守？还有多少激情，可以燃烧？更没有人告诉你，这个世界会好吗？