一季度长沙各区房地产投资额有增有降

一季度长沙各区房地产投资有增有降

“五一”小长假长沙多个项目推出促销暖场活动吸引客户购房

“五一”小长假期间，长沙多个项目推出暖场促销活动，开发商多看好5月长沙楼市。图/记者谢长贵

“五一”小长假期间，潇湘晨报记者走访长沙多个楼盘，发现多个项目推出了促销暖场活动，并推出封顶价、一口价特惠、低首付、团购优惠等花样繁多的促销优惠，吸引客户到访购房。

5月1日，长沙汽车西站附近以主题婚房概念打造的麓山枫·情营销中心，经过全新升级后亮相。麓山枫·情营销负责人骆宪炳介绍，项目特别针对适婚青年群体，推出44-96平米2房到4房的百变空间浪漫婚房，得房率高达100%，成为当下长沙首个色彩鲜明的主题婚房楼盘。值得一提的是，麓山枫·情目前正在斥巨资打造麓山枫情·云商业街，该商业街集社区智能、O2O线下体验、特色主题品牌商业为一体，将成为长沙最具特色的开放型社区商业范例。

位处高铁新城板块的高端住宅项目京武浪琴山，在五一期间则推出了认筹好运奖不停的活动，其3号公馆认筹2万享98折，五一期间认筹有额外好礼相送，老业主上门参加活动更有业主专项好礼。

滨江新城的协信星澜汇在五一期间推出了“住宅首付一万，5999元/平米起，分期三年”、“SOHO首付一成，分期一年”的巨惠，挑战湘江新区最长首付分期，现场还推出了魔幻亲子嘉年华系列活动。

金星北的勤诚达新界甚至喊出了“总价50万抢185平米地铁口洋房，120-230平米洋房送花园、送商铺、送车位”的大促口号。

据记者不完全统计，长沙有近30个楼盘在五一期间推出了促销暖场活动。一方面，是开发商对5月长沙楼市的看好，数据显示，5月份长沙将有46个新项目预计入市，其中18个为纯新盘，入市楼盘数量与上一年同期相比涨幅高达48.3%。另一方面，是长沙库存高企。戴德梁行2015年第一季度房地产市场分析数据显示，截至3月，长沙商品住宅存量超过1500万平米，去化周期达19.4个月。　

一季度长沙部分区县房地产投资、销售情况

岳麓区：一季度房地产投资同比增两成

岳麓区统计局4月29日发布数据显示，今年1-3月，岳麓区房地产投资69.23亿元，同比增长20.4%;商品房销售建筑面积117.58万平米，同比增长226.0%;商品房销售额64.28亿元，同比增长135.8%。

雨花区：房产市场持续疲软，跌幅收窄

据雨花区统计局数据显示，1-3月雨花区实现固定资产投资74.19亿元，同比下降14.4%，其中房地产投资32.06亿元，同比下降5.43%，固定资产投资近10年首次出现负增长。房地产投资受市场低迷，销售不畅等影响连续五个季度持续负增长。

1-3月实现商品房销售额23.81亿元，同比下降10.5%。商品房销售连续5个季度持续下滑，但下滑速度逐步趋缓。

长沙县：购房补贴提振房地产市场

据长沙县统计局发布的数据，长沙县一季度房屋建筑施工面积1589万平米，房屋建筑竣工面积184万平米。投资方面，今年1-3月，97个楼盘完成房地产投资29.5亿元，同比增长30%。

长沙县购房补贴新政规定，2014年12月25日至今年6月24日，在长沙县范围内(含经开区)签订购房合同，购置新建商品住房，并缴纳了契税的买受人，可享受5000元或10000元的购房补贴。根据《长沙县人民政府关于促进房地产行业持续健康发展的若干意见》、《长沙县新建商品住房财政补贴的实施细则》，到4月中旬已进行第三次新建商品房住房财政补贴联审，将累计发放购房补贴698.5万元，惠及944户购房人。

长沙县住房保障局提供的数据显示，今年1-3月长沙县共销售商品房6316套;销售总面积63.44万平米;销售总金额31.04亿元。同比去年1-3月分别增长18.34%、14.48%、6.14%。

从数据来看，长沙县出台的购房补贴政策给市场一剂温和的进补，同时也给购房者带来了实质性的优惠。记者刘李

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湘江新区：放缓土地出让节奏

湘江新区一季度重点项目投资力度和建设进度实现双增长。一季度，47个政府投资续建项目已全部实现复工，8个新建项目实现开工，完成工程建设投资11.06亿元，同比增长37.5%;30个社会投资续建项目的复工率为90%，累计完成工程投资16.7亿元，同比增长120%。

湘江新区坚持以政府投资带动社会投资，适应城市梯度发展的要求，把投资集中在基础设施已经基本完善的梅溪湖、洋湖、滨江、大王山等重点片区，避免分散投资和城市盲目扩张，促进城市功能尽快提升，产业跟进迅速见效。

同时，湘江新区控制房地产开发节奏，核心区房地产投资减少9%;放缓土地出让节奏，年内计划申报出让经营性用地31宗2470亩，与2014年相比减少10%。