上周长沙住宅均价5430元/㎡ 上涨2.3%

长沙内六区住宅网签均价5430元/平米

三月最后一周，在长沙楼市高库存压力和降息新政利好双重背景下，多数开发商选择继续坚持平价跑量、抓紧去化的销售策略。依据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示，上周(2015.03.22—28)长沙市内六区新建商品房网签3008套，虽然成交套数略有下降，但仍保持在3000套关口以上;另一方面，内六区住宅网签一周均价为5430元/平米，环比上涨2.3%，价格开始回升。

上周长沙楼市新房交易量维系稳定，二手房市场回升明显。随着政府工作报告关于房地产调控的任务逐渐落实，新的刺激办法纷纷出台;城镇化改造进程的提质加速，也使得棚改被征收户大量涌入市场，转化为市场购房主力。

数据显示，上周，长沙内六区新建商品房网签3008套，成交面积34.68万平米，套数环比微跌0.39%。长沙楼市新房成交稳定，购房刚性需求得以持续释放。

“成交量回稳，让人看到了长沙去化的积极面。”某地产研究院分析师认为，随着各项刺激政策的落实，预计进入4月成交量将有一定程度提升。

分区来看，上周岳麓区住宅成交1306套保持各区第一，而芙蓉区住宅成交套数环比涨幅最高，为63.76%。价格方面，开福区住宅网签均价为6908元/平米，居内六区首位。

岳麓区八方小区(二期)、雨花区潇湘名城和雨花区恒大商业广场分别位列上周长沙内六区新建商品房网签套数前三甲。