长沙楼市一周综述：泅渡在一条没有航标的河流上

看得见来处，看不清前路。

看得见过往，看不清未来。

泅渡，在一条没有航标的河流上。每一天，都是船舷上的另一种可能……

上周，佳兆业风波持续发酵，深圳地产圈草木皆兵。

一份即将被调查的警告名单，在深圳地产圈内不胫而走。18家房企赫然在列，这一黑名单令业界风声鹤唳。

与此同时，有消息称，含佳兆业在内的多家房企，部分房源被冻结、锁定。其中，不乏国内一线品牌房企。随后，多家企业发表声明，予以辟谣。相关部门亦称，对此“无需过度解读”……

风雨飘摇，波诡云谲。

1月16日，湖南省内某主流媒体探营湖南佳兆业，刊文称“佳兆业长沙称现金流不受影响”。

报道指出，佳兆业2008年正式进入湖南市场，目前7个项目在建，面积达210万平米，遍布长沙、株洲两地。湖南公司的业绩，在佳兆业的全国布局中排名前三。

湖南佳兆业总经理杨世强表示，湖南公司并无太大影响。“第一，湖南的各个项目都在正常地建设、销售，第二，是长沙公司完全有能力解决自身的现金流问题，因此不受深圳公司的影响……”

成也萧何，败也萧何。

旧改与棚改，已成一柄双刃剑。业界评判，在这一布满暗礁、不知深浅的水域，乘风破浪、大张旗鼓，极有可能遭遇灭顶之灾。

当下，房地产业徘徊歧路，宏观经济欲振乏力，各级政府开始力挽狂澜，砥柱中流。

1月14日，湖南全省发展和改革工作会议传来消息，称2015年湖南将实施万亿投资。湖南将推进“511”重点投资计划(50个重大工程、1000个重点项目、1万亿元的重点投资)，突出实施“三大行动”(基础设施升级、新型城镇化提质、融资模式创新)。

同一天，省会长沙启动区划调整。长沙县暮云街道、南托街道，并入天心区;长沙县跳马镇，并入雨花区。

1月15日，长沙市轨道交通集团有限公司对外透露，长沙地铁3号线一期17个车站开建。3号线纵贯长沙西南与东北，连通洋湖与星沙，全长36公里，共设25个车站。

城市扩张，中心外拓，资源整合，价值提升。为重振雄风、复苏经济，地方政府可谓殚精竭虑，不遗余力。

一切需要向前看。一切还需向钱看。

来自各类机构和专家的预测称，2015年，央行将实施相对宽松的货币政策，不排除多次降息降准的可能。

房贷利率的居高不下，已成楼市低迷的主因之一。

近日，融360发布报告显示，2014年长沙的房贷利率，高居“全国利率最高城市”排行榜第8位，平均利率为6.92%。

湖南省内媒体报道称，2015年一季度，长沙房贷相对宽松，放款速度明显加快，优质客户可享9.5折。

与此同时，有专家指出，房贷利率至多逼近8.5折，当年7折优惠已是昨日黄花，过眼云烟……

诗人说，每个人都有一片森林，迷失的人已经迷失，相逢的人会再相逢。

2015年的楼市，正如一条没有航标的河流，尽管跌宕，尽管迷惘，但是，将逝的终会消逝，将来的总会到来。顺流而下，在最深的夜里，也知道明天的去向……