“拎包入住”长租公寓正当红 装修环保却堪忧

最近，一则关于一位小护士入住装修一个月不到的新房，得了中毒性肝病的新闻引起了广泛关注。据报道称，小护士得的肝病，很可能是因为室内劣质装修引起的苯中毒。 而眼下，杭州租赁市场正流行“拎包入住”长租公寓，即中介或者个人租下毛坯房，装修一番后再租给租客。那么这些房子内部装修环保如何？会不会也会给租户带来健康隐忧？

一个月完成装修

装修标准550元/平方米以下

目前杭州住宅租赁市场上，小中介手头上拥有三四十套“长租房源”，规模稍大的中介有五六百套。他们收下业主的毛坯房，然后装修出租。据记者了解，这类房源装修时间一般不会超过一个月。

“房子搁置得越长，成本越高，所以必须压缩装修时间。”一位业内人士透露，这一个月中，要完成装修设计、铺强化地板、墙面粉刷、吊顶，以及厨卫基本配备，还有添置床、衣柜、餐桌椅等简单的家具，装修标准基本控制在550元/平方米以内。他补充道，现在大部分长租公寓是做“分租”，所谓“分租”是指，一套房子租给几个人，一个人承担的租金普遍在1000元/月以下，刚上班的高校毕业生是主力客群。他们对租金敏感，而作为二房东，要想房子租得出去，又要有钱赚，就得在装修上节省点。

“材料选用上，往往是挑建材市场的尾货或者清理品，不太会买有品牌的建材。”这位知情人士透露了装修的选材“底线”：比如，强化地板只要遇到水不软就行；选择的油漆，闻着不刺鼻，涂上不会马上掉就行；家具则到近郊的德清等小工厂拿货。至于是否环保，顾不上这么多。

长租公寓中，还有一类是整租，即一个家庭或者个人租下整套房子，租客月租金承受力在3500元以上，这类房源的“二房东”装修稍微讲究一些。

一位知情人士告诉记者，整租房源，中介的装修标准在800~900元/平方米之间。装修的主要材料由中介公司统一采购，比如油漆、地板，其他胶水辅材就由装修公司处理。

“说实话，现在人力成本这么高，物价也不便宜，要赚钱，也只能在小地方节省。”某装修公司的一位人士告诉记者，其“节省”的诀窍，比如胶水、螺丝钉、腻子粉之类的，尽量找性价比高的。这些辅材抠下来，一套五六十平方米的房子也能省上千把块钱，如果批量装修十几上百套房子，能省下一大笔费用了。

如何保证安全

长租公寓尚无环保标准

上周末，记者以租客的名义看了一套长租公寓，这是一套复式小房，装修完半个月，记者刚进门就能闻到楼梯散发出的油漆味，“再空一段时间，味道就不那么重了。”至于空置多久，带看房的经纪人也无法给出确切的时间。

对于“空置时间”一说，采访中，很多中介公司都有点含糊其辞。一家杭州规模较大的房产中介，对装修环保尚有意识，也做了一些措施。公司与专业检测甲醛的机构合作，抽检装修好的出租房。“如果甲醛超标，这家机构就会做一些处理，减小甲醛含量直至符合标准，但也只能让机构抽检，每套房子都做，成本吃不消。”

记者在网上查询了关于装修甲醛的相关内容，有资料显示： 甲醛最大的来源就是胶水类产品。很多人工合成的木材在加工过程中需要用到胶水，其甲醛含量远大于实木的甲醛。

而目前尚未有租赁公寓装修环保标准，怎样才能保证租客的健康？业内人士建议，负责任的中介公司除了可以采用比如活性炭、绿色植物等手段来吸附甲醛等污染物，净化空气外，更应该多关心家具的材质；另外，租客入住前最好跟中介协商，请专业的检测机构先测试甲醛含量，再决定是否入住。