长沙“地铁商战” 从地下打到地上

本报长沙讯　地铁商业的诱惑力，引来各路资本角逐。

“我们愿投巨资将芙蓉广场整体升级，理由就是‘地铁’”，7月30日，在几度易主的百盛旧址上，湖南晶和国际商业广场有限公司（简称晶和国际）执行董事黄勇透露接手老百盛的原因，“2号线和6号线在芙蓉广场设站，这里以后的人气不会差。地段好，空着是浪费了。”

“不是九龙仓，我可能还不会下这么大的决心”，5月17日，友阿集团董事长胡子敬如此回应“成为五一广场绿化用地超过6万平方米地下空间30年经营权的唯一合同授予候选人”的举动。

无论是友阿股份将以一次性支付不低于5.4亿元的项目建设投资款，且经营期内每年度支付3000万元经营权转让费，还是晶和国际愿投入8000万巨资为长沙芙蓉广场进行整体升级，看中的都是地铁站带来的巨大商机。

正在紧锣密鼓施工的晶和国际从去年7月开始进场，目前通过支付保证金的方式，已与芙蓉广场负一楼的200多个业主签订租赁协议，经营面积达9000多平米。黄勇说，“晶和国际对商场的定位是迷你版的shoppingmall，百货比重不超过一半，品牌餐饮占30％，与周边的肯德基、必胜客、家乐福的消费形成互补。”

公开资料显示，长沙市首批推出的地铁地下空间开发项目中，仅地铁2号线的五一广场站、芙蓉广场站、杜花路站三处地下空间开发面积就已超过10万平方米。目前，五一广场地下商业空间已经名花有主，被友阿集团“抱得美人归”，而芙蓉广场地下商业仍“待字闺中”。

长沙市轨道交通集团公司相关负责人透露，日前已正式将芙蓉广场和杜花路地下的地铁物业项目的招商方案上报给长沙市政府，“要等待政府批准以后，按批下来的方案实施竞争性谈判。每一处的地铁物业都有几家在竞争。”

记者戴丹张莉实习生彭楷迪