湖南多家银行收紧房贷 经营性贷款利率上浮

目前长沙多家银行不约而同地出现了房贷收紧、放款时间延长的情况。资料图片

本报记者卜盎长沙报道

“最近房贷没额度，我手上有7月初就审批成功的，但到现在还没放款。”一家股份制银行的个贷主管笑称，自己是这个酷热夏季里最受煎熬的一块烤肉。

6月中下旬的钱荒，在央行的适时出手后，已渐归平静。不过在这个火热的七月末，一场小规模的钱荒似乎又不期而至。

近日，记者在湖南省内多家银行了解到，房贷放款时间拉长并非个案，不少银行都明确表示，房贷额度确实偏紧，但贷款利率上浮近三成的经营性贷款，其额度则相对宽松。

房贷放缓，经营贷涨价

“最近银行的贷款结构都在调整，房贷不好办，您还是做抵押贷款吧，现在都支持经营性贷款。”7月26日，记者在招商银行长沙某网点以客户身份进行咨询时，一位个贷主管这样明确表示。

据其介绍，目前，在贷款利率下限取消，银行月末资金面偏紧的背景下，银行贷款资源已经开始向央行支持的行业转向，不过，对于面向中小企业的经营性贷款，其利率上浮也是硬性原则，“一般会比基准利率上浮30%—40%，具体的还可以再商量。”

“房贷最近放款比较慢，但经营性贷款还是比较好操作的，不过利率得上浮两三成以上。”随后记者来到了一家国有大行长沙某网点进行调查，也发现了类似现象。

实地调查了长沙多家银行后，记者发现，目前有抵押物的经营性贷款，其利率上浮程度一般在三成左右。

“说白了，银行现在资金面紧张，要让钱流向更高收益的区域。”上述招行个贷主管坦承，由于房贷利率中，首套房基本维持在基准利率，二套房也只有10%上升空间，银行在房贷业务上难有“厚利”。随着利率市场化推进脚步的加快，更多银行倾向于投向有抵押物的经营性贷款，并且将贷款利率持续推高。“经营贷上浮三成很普遍，如果能够有其它的，类似于代发工资、装POS机等其它业务合作，能够给银行带来较稳定的存款资源的话，这个利率水平才有可能降一点。”

SHIBOR又见单边上行

银行放贷趋紧的背后，最能代表银行间资金状态的上海银行间拆借利率(SHIBOR)最近也是水涨船高，再现单边上行的走势。

7月17日的隔夜拆借利率曾经跌至最低点2.968，但在接下来的9天里连续V形反转，一路单边上场，攀至7月26日3.55的阶段性高点。

资金价格上升的同时，银行理财产品的收益率也暗自抬头。多家银行均推出了期限在90天，年化预期收益率在5%以上的理财产品，而在半个月前，类似产品的收益率一般都在4.5%至5%之间。

据《中国证券报》报道，有市场人士认为，近期资金面持续趋紧有多方面原因：首先，从历史经验看，受财政缴款、上市银行分红和月末考核等时点性因素影响，7月通常都是继6月之后的一个资金需求高峰期，资金利率会相应偏高；其次，6月外汇占款发生今年以来首次负增长，在人民币升值势头式微背景下，外部流动性对资金面的补充恐难以为继。

[专家观点]

彭文生：大规模钱荒不会重现

“6月中旬的钱荒，说远一点还是跟美联储主席伯南克的讲话有关，美国退出QE意味着全球宽松政策的解体，全球资金面都将趋于紧张。”中金证券首席经济学家彭文生表示，今年年中的大规模钱荒也是“蝴蝶效应”的一种体现，“未来确实存在资金外流的压力，但这个进程会比较缓慢，在央行的可控范围内，大规模的资金紧张不太可能重演。”

“我们注意到，6月份尽管新增贷款较5月份显著增加，但主要集中在短期贷款。”彭文生认为，这一方面反映制造业投资放缓导致对于中长期的信贷需求下降，另一方面也反映了银行在试图将贷款期限缩短，以减轻期限错配，配合盘活存量的政策方向。

虽然预判钱荒难重现，但对于下半年的资金面，彭文生认为也难言乐观，“大规模的信贷扩张是不可能的事，货币增速将维持目前的较低增速。”记者卜盎