未来几年长沙中高端酒店市场将新增3千间客房

原标题：长沙五星级酒店入住率达63.8%，未来几年长沙中高端酒店市场将新增3千间客房

3 月11 日，第一太平戴维斯发布2018 中国酒店市场交易报告。报告显示，2018 年中国的酒店交易额达到历史新高，跃为亚太区交易额的榜首，取代日本成为亚太区最大的酒店交易市场。

未来五年中，中国酒店市场预期新增三星及以上酒店客房约17.7 万间。豪华露营、红色旅游、康养旅游将成为新兴旅游趋势。

图源自视觉中国

各线城市五星级酒店入住率均同比增长

第一太平戴维斯数据称，截至2018 年第三季度，中国的酒店交易额达到人民币259 亿元，比2017 年全年交易额（156 亿元）高出65.3％。在酒店业飞快增长的中国，境内外投资者、开发商、私募基金都对于这一业态兴趣渐浓。

一至三线城市的五星级酒店入住率依次为71.9%（同比升1.6 个百分点）、64.5%（同比升1.5 个百分点）以及59.6%（同比升2.1 个百分点）。

中部地区中，武汉的酒店客房平均收入增长最快，郑州入住情况改善最为明显。

全国五星级酒店市场，一线城市与二、三线城市之间的差距在2018 年有所扩大。一线城市酒店客房日均价增加至人民币841.3 元（同比增长6.2％），二线城市则下降至人民币537.1 元（同比下降0.8％），三线城市小幅上涨至人民币515.2 元（同比上涨0.3％）。

各线城市的五星级酒店入住率均迎来同比增长，其中一线城市同比升1.5 个百分点至70.7％，二线城市同比升4.2 个百分点至62.5％，三线城市同比升2.8 个百分至59.8％。

各线城市的五星酒店可租客房平均收入均录得同比显著增长，其中一线城市上升至人民币594.9 元（同比增长8.4％），二线城市增加至人民币339.4 元（同比增长5.5％），三线城市增加至人民币310.8 元（同比增长1.1％）。

未来几年长沙中高端酒店市场将持续扩张

第一太平戴维斯认为，经济实力持续壮大，将为长沙酒店市场的发展提供动力。2018 年前三季度，长沙服务业占GDP 的比重约56.3%，较2010 年增加了20.6 个百分点。服务业增长迅速，已取代制造业成为长沙的经济支柱。

长沙经济发展多元，为华中地区的经济增长提供着重要动力。在本地特色湘菜以及蓬勃工商业的双重助力下，长沙的商旅人数不断增加，且大部分选择入住四星级酒店（入住率同比增长1.4 个百分点）。

此外，城市基础设施不断改善——已有一条磁悬浮在运营，已开通城际高铁，到2021 年地铁线路将增至六条。受此双重推动，长沙的商务旅客有所增加，这在全市四星级酒店入住率上有所体现。

长沙的黄花国际机场是全国第14 个最繁忙的机场（按旅客吞吐量）。该机场将进行两次扩建，分别于2020 年、2030 年完成，最终旅客年吞吐量将达到7100 万人次。

长沙现有9 家五星级酒店、21 家四星级酒店以及18 家三星级酒店。未来三四年，长沙的中高端酒店市场将持续扩张，预计会增加3000 间客房。比如希尔顿不断推进在长沙市场的布局，目前已向中高端领域注入两家汉普顿酒店，另外2019 年还将在豪华酒店板块再落一子——康莱德酒店。当地及周边地区的基础设施改善，加之华中地区的经济实力持续壮大，将为长沙酒店市场的发展提供源源动力。

数据还显示，去年二季度，长沙五星级酒店客房入住率为63.8%，四星级酒店入住率为70.6%，三星级酒店入住率为67.7%。

第一太平戴维斯中国区市场研究部主管及高级董事James Macdonald 表示，" 商务旅行可能受到持续的经济不确定性的影响，但中国旅游业游客人数和投资双双增加，表明国内和国际旅客的需求依然强劲。"

潇湘晨报记者刘李长沙报道