迈阿密房产的投资吸引力【异乡好居】

迈阿密坐落美国佛罗里达州东南角，作为世界上“最性感的城市”，迈阿密因其独特的沿海风情吸引了全世界的游客来此休假，也吸引着许多富豪来迈阿密买房颐养天年。除了众所周知的优越自然条件，迈阿密更是经济文化中心，每年吸引了来自世界各地数以万计的人来此留学。正因如此，绝无仅有的城市魅力不仅带使得城市人口快速的增长，而且还带来旺盛的住房、租房需要，造就了其难以复制的投资环境。今天，小居(Uhouzz异乡好居)和大家聊聊迈阿密房产究竟是哪些方面吸引着全球投资者呢?

独特的城市魅力

迈阿密坐落于美国佛罗里达州东南角，毗邻拉丁美洲以及加勒比海岛国，每年因其独特的沿海风情吸引全世界的游客来此度假。都说迈阿密是美国的三亚，这里拥有良好的空气质量，大面积的绿色植被，再加上其美不胜收的热带风光，被评为“美国最干净的城市”。

另外，这里还有丰富的教育资源，众多全美排行前50的高校以及优秀的私立大学(如迈阿密大学等)，其教学、工作、休闲娱乐皆是世界一流标准。

经济的高速发展

作为世界大都市，迈阿密在金融、商业、体育、艺术等各方面都在美国占有重要的位置，也是许多大型企业、银行、电视台的总部所在地，迈阿密的布里克尔更是全美第二大金融中心。随着美国纽约华尔街金融业务和人才向南迁移，迈阿密经济上行预期动力十足。根据相关榜单，其富豪人数名列全球第五。

繁荣的经济使得迈阿密正在成为一个充满吸引力的城市。在种种有利条件的推动下，迈阿密房产也接连两次被评为“世界10大高端房产销售市场”之一。

低廉的创业、生活成本

众所周知，迈阿密所在的佛州是美国排名前五的最适合商业发展的州，没有州个人收入所得税。而迈阿密不仅税收优惠、同时教育、卫生资源丰富，加上极富竞争力的创业成本，对于想来美国创业、做生意的人来说，迈阿密绝对是一个适合落地扎根的城市。

另外，迈阿密的生活成本较低，比华人集中的纽约、旧金山都低，也比伦敦及香港低。根据财富报告的最新统计，在吃、穿、住、行四方面，迈阿密分别比纽约低约10%、42%、5%、15%。

房价洼地，增值潜力巨大

迈阿密房价可谓十分低廉，远低于世界同级城市，升值空间很大，许多国际买家在此购房居住或投资，也吸引了全球投资商的大量资金注入。

根据最新数据，与其它国际化城市相比，迈阿密的公寓价格仅为纽约的37%，北京的40%，伦敦的20%。另外Trulia的数据显示，2017年一季度，迈阿密的房产平均销售价格上涨了8%，平均月租金上涨了2%，从2017年第二季度开始，房价又进入了新一轮的稳定增长时期。房价的不断攀升，便是房价潜力的最好印证!

迈阿密作为世界级都市，房价无疑正处于洼地，远低于同级城市。而在过去一年中，迈阿密房价的不断攀升，便是房价潜力的最好印证，同时，价格的上涨也使得不同区域间的房产报价差距不断减小，因而，迈阿密整个城市都可以说是投资的最优选择。

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