长沙地铁口小公寓走俏

公寓市场的兴衰通常被视为衡量一座城市投资价值的尺度之一。商务公寓以其总价低、商业价值高等多方面的优势，深得刚需族和投资者的青睐。特别是地铁、城铁沿线的公寓产品更是受到市场追捧。

“公寓面积不大，投资门槛较低，容易出租，租金也高。”一位长沙公寓投资人士表示。更有不愿具名的业内人士称，在“去库存”的大背景下，2017年，也许会是长沙公寓产品的爆发年。

去年长沙公寓成交创新高

去年，长沙公寓成交占比大幅上升。克而瑞长沙机构数据显示，2016年，长沙市六区一县公寓共成交173.62万平米，是近5年内的最高峰，成交均价为7962元/㎡。

“从去年市场表现来看，成交上受上半年去库存政策影响，公寓成交量一路上行。”长沙中盛行总经理谢晟表示，公寓的价值首先取决于所处区域的价值，好的区域所拥有的资源必定丰富，配套也更加完善，它为人们带来了便捷的生活、工作环境，吸引着越来越多的人前往工作、定居。而随着人群的聚集，区域价值也将逐年递增。

公寓市场将维持稳定增长

“公寓虽小，但户型的空间利用率高，各个功能分区很齐全，应有尽有，比较符合年轻人的喜好。”谢晟指出，公寓通常建在市中心繁华地段，商业、医疗、交通等各方面的生活配套都非常齐全，居住、出行比较方便。

“外来人口在长沙置业一般都是首选公寓，因为公寓的低风险，低总价，低门槛，高灵活性等特点更让购房者所接受，预计公寓市场将维持稳定增长。”克而瑞长沙机构报告称，随着城市的发展，公寓产品的租赁市场前景光明，其产品总价低灵活性高，受市场认可度较高。