岁末年关长沙迎交房潮 买房必知验房诀窍
二、注意细节仔细验房屋质量
验房绝对称得上是一个细活。
业主首先要验房屋主体结构和土建部分，用长尺或者带有水平的专用直尺靠墙壁地面，可以查看房屋地面是否平整。检查墙壁是否有划痕裂缝，是否有外漏的钢筋、铁丝网。房屋顶面、地面和墙面是否有大面积的空鼓、裂纹、脱落等质量问题，墙体是否倾斜等。如果验房时发现上述墙面问题，业主们必须等开发商修补好后再签字。
“水火无情”，对于水电的验收一定要更加严格。业主们要检查新房的水、电、天然气、上下水管道等能否正常使用，公共用水是否正常。业主们还需注意验收厨房、卫生间、阳台的地漏和马桶、浴缸的排水问题，让水流大、急，看水压大小，测试下排水速度。
检查房屋高度是否符合购房合同约定。作为楼房的建筑高度规定一般在2.8米，实际高度不能低于2.6米，层高3米的实际高度不能低于2.75米，但是住宅层高不能低于2.8米。
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