岁末年关长沙迎交房潮 买房必知验房诀窍
据报道，在这个岁末年关，长沙将近50个楼盘的大批房源已准备就绪，等待着它的主人们入住，长沙全城正刮起一阵交房潮。
交房时节，各业主们往往是喜忧参半。喜的是，期盼已久的房子终于到了自己手中;忧的是，收房时发现房子多处与合同、户型图不一致，大大小小的问题层出不穷……楼盘网长沙站为您整理验房注意事项，让您买房验房掌握诀窍不烦恼。
验房诀窍
一、查看开发商三书一证一表
业主们收房时应要求开发商出示《建设工程质量认定证书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》，业主可实测套内面积，并与购房合同上标明的面积进行对照，是否一致。《竣工验收备案表》非常重要，业主们要仔细查看消防设施等各个分项是否备案，这个表对开发商具有严格约束性，如果出问题可追究开发商责任。此外，还应填写各种相关验收表格，如《住宅工程质量分户验收表》与《楼宇验收记录表》，《住宅工程质量分户验收表》必须详细记录该套住宅中房屋外观及尺寸偏差、防水、水电安装等8项内容的验收过程、曾经存在的问题以及整改情况。
业主还应该注意，如果是高层住宅，开发商还需具备卫生防疫部门核发的《用水合格证》，电梯也应具备《安全运营合格证》。如果开发商不能提供上述相应证书，即没有达到交房条件，业主有权拒绝收房，如果确实被要求收楼，也要在《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》等相关文件中标示“未见《××××表》”等字样并妥善保留好相关文件副本，以免日后需要。
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