创新全域营销模式 长沙贝壳探索新房营销新路径

近日，长沙贝壳新房新媒体创造营走进梅溪湖板块改善住宅项目国鑫梅溪山境，六十余名本土房产达人及运营团队开展实地探盘、专场直播测评活动，通过实景探访、专业解读的方式，全方位展示项目居住价值，为楼市新房市场营销探索全新落地路径。

本次实地测评的国鑫梅溪项目，地处梅溪湖二期湘江智谷核心区，紧邻约 5172 亩象鼻窝省级森林公园，步行 7 分钟可达地铁 6 号线象鼻窝站，是长沙稀缺的 “地铁 + 生态” 双优低密住区；项目占地约 110.67 亩，容积率仅 1.4，规划 16-17 层小高层与双拼别墅，约 70 米楼间距，配建约 1.8 万方中心景观轴与 2000㎡下沉会所，主力建面 122-123㎡四房户型，按新规赠送后可用 150-154㎡左右，且 2 梯 2 户私梯入户、3.1 米层高，由国企联合开发，部分楼栋已封顶、预计 2027 年中下旬交付，1 站地铁可达在建招商花园城，还规划引进博才、师大附中品牌教育资源，配套逐步成熟。

依托贝壳长沙站平台流量、全城门店网络、本土房产达人三大核心资源，长沙贝壳推出“新房新媒体创造营”，一站式解决开发商获客难、转化弱、投放成本高的行业痛点。区别于单一达人探店、零散线上投放，创造营依托贝壳完整房产交易生态，实现曝光、留资、带看、成交闭环运营，搭建标准化可组合营销体系。

自上线以来，长沙贝壳新房创造营已服务中欣澜庭序、中建桃李九章、万科松湖天地、北辰悦江洋等数十个住宅、商业、改善类项目，流量与转化成效突出。合作楼盘站内浏览量最高提升500%+，单项目新增商机线索数万条，有效缓解房企来访不足、去化缓慢等压力。

“这套全域联动新模式为长沙楼市提供低成本、可复制的拓客方案。同时平台规范达人内容输出，坚持真实客观的传播标准，推动本地房产新媒体走向规范化、阳光化。”长沙贝壳新房新媒体创造营相关负责人表示，“后续将持续扩充达人矩阵、迭代数字化营销工具，深化线上线下渠道协同，以全域流量能力持续赋能各大新房项目，实现品牌声量与房源成交的双向增长。”

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