常德一小区收费“双高”遭质疑 官方回应来了

近日，常德网友“7hnriwx”通过红网《问政湖南》栏目留言，反映汉寿县翰墨书院小区物业费、停车费偏高，物业要求按年缴费，恳请核查收费备案、合规性及服务匹配情况。对此，汉寿县发展和改革局作出了回应。

网友留言

常德网友“7hnriwx”：汉寿翰墨书院小区物业费1.8元/月/㎡，停车费3300元/年（折合275元/月），收费显著高于周边同类小区（周边多为120元/月甚至免费），物业还要求费用按年一次性缴纳。普通商品住宅前期物业服务费、已购车位服务费实行政府指导价，需经发改部门备案审核，恳请职能部门核查，1.该小区1.8元/月/㎡是否已在发改部门备案？备案价格是多少？服务质量是否达到3级标准；2.3300元/年停车费是否合规；3.物业服务质量是否与收费标准相符。如查实存在违规收费，恳请责令物业整改并公示收费相关依据，维护业主合法权益。

最新回应

汉寿县发展和改革局：留言已收悉，现对有关情况回复如下。

一、停车费

根据《湖南省物业服务收费管理办法的通知》（湘发改价费规〔2022〕271号）第十八条，商品房销售前，应当制定车库（位）租售方案，明确车库（位）的权属及数量、租赁价格、销售价格、有效期等，并按规定报住房和城乡建设部门备案。建设单位应当在销售场所醒目位置公示已备案的车库（位）租售方案，在有效期内不得以高于备案价格进行租售，不得与商品住房等捆绑租售车库（位）。经核实，网友反映汉寿县汉墨书院地下车位租售价格过高，属于市场调节价。商品房销售前，应当制定车库（位）租售方案，并按规定报住房和城乡建设部门备案。建议向住保中心咨询。

二、物业费

根据《湖南省物业服务收费管理办法》（湘发改价费规〔2022〕271号）第八条，实行政府指导价的普通商品住宅前期物业服务费，由物业服务人与建设单位完成物业承接查验移交完毕后的三十日内，将具体物业服务费收取标准报当地市、县发展和改革部门备案审查。经核实，汉寿县翰墨书院小区普通商品住宅前期物业服务收费未经发改、物业管理行政主管部门备案。