四栋危房重建的背后……
“您家墙体裂缝又宽了，雨天渗水还会加重隐患，咱们先去社区安排的周转房过渡，等房子修好了再回来，您看行吗？”
在雨花区洞井街道星苑社区，这样温情的一幕，曾反复出现在每一户危房居民的家门口。
星苑社区中蓝长化小区有4栋房屋被鉴定为D级危房，涉及160户居民。面对排危重建中“不愿搬”“怎么办”“谁来干”三大难题，社区党总支以“雨邻有约”协商议事平台为核心载体，探索出“平台协商+业主自治+多方联动”的工作模式，不仅实现了全部住户“零冲突”自愿搬离，更让4栋危房于2025年8月底顺利拆除，“四原”重建项目正在加速推进，预计2026年下半年，昔日的“安全隐患”将变身为居民的“安心港湾”。
温情劝离
一户一策化解“不愿搬”
危房治理，最难迈过的坎是居民“怕麻烦、怕损失”。为打消顾虑，星苑社区组建了“片长+组长+党员志愿者邻长”劝离小组，实行“一户一策”温情沟通。
片长带头上门，手持危房鉴定报告和周边险情案例，用“数据+事实”讲清居住风险；组长发挥“人熟、地熟”优势，帮业主算清“安全账”，主动对接搬家公司、协调临时安置点；邻长则以“邻居身份”陪同看房、收拾物品，用“家常话”化解抵触情绪。
“看着社区干部一趟趟跑，帮我们联系周转房，还联系搬家车，我们心里踏实了。”一位危房住户回忆道。最终，160户住户全部自愿搬离，未发生一起冲突。
精准选人
居民推选“能扛事”的邻长队伍
“选对人才能干好事。”星苑社区严格按照“群众推荐、业主自荐、能力匹配”原则，通过业主代表大会推选，筛选出10名责任心强、群众基础好的邻长。他们中既有居民代表、小区离退休支部书记家属、社区志愿者，也有在职职工和商户代表，真实反映了不同群体的诉求。
小区2栋推选出的邻长郑阿姨，是小区离退休支部书记的家属，家中还有90岁的老母亲需要照顾。在排危工作一度停滞的情况下，她临危受命：“我住这小区几十年了，身边都是老伙伴，危房‘四原’重建迫在眉睫。大家相信我推荐我，再难也要把这事办好！”上任后，郑阿姨迅速协调2栋业主，答疑解惑、疏通堵点，在最短时间内筹齐了建设资金，让2栋的重建驶入“快车道”。
平台议事
协商解决“怎么办”
“房子重建资金怎么凑？”“暂住期间困难补助怎么解决？”为让排危工作更贴合居民需求，星苑社区党总支依托“雨邻有约”协商议事机制，牵头成立“星邻居危议事会”，以“遇事好商量、众人的事情由众人商量”为原则，搭建起多方沟通的桥梁。
议事会成员不仅包括区街政府领导、各职能部门、社区邻长，还吸纳了党员干部、中蓝长化单位负责人、律师及建筑领域专业人士，形成“多元共治”格局。同时，社区开通“线上议事群”，由邻长负责实时收集居民建议，确保“小事随时议、大事集体定”。
截至目前，该平台已协调解决资金筹措、施工协调、重建方案等问题80余个。从“不愿搬”到“主动建”，从“忧居”到“优居”，星苑社区的实践表明：危房治理不仅是工程技术问题，更是社会关系修复与信任再造的过程。
如今，行走在星苑社区
无论是安全生产还是小区治理
处处可见党组织坚强引导
党员冲锋在先
邻长示范带头的生动场景
共建共治共享的治理格局日益成熟
“雨邻有约”的治理效能正不断转化为
居民看得见、摸得着的民生福祉
