麓隐青竹湖：首个5A级墅区 引领长沙别墅进入“全生命周期”时代

近日，位于长沙青竹湖板块的千亩低密大盘——麓隐青竹湖，正式对外发布其“5A级墅区”价值体系。项目基于对高端人居需求的深度洞察，从独一无二的地段禀赋、长沙唯一的硬核指标，结合自身的产品创新、社群运营、服务体系五大维度，重新定义了长沙品质墅区的标准。

项目核心数据一览

以上数据源自项目官方披露

地段基因A级：难以复制的山水城园

麓隐青竹湖择址长沙老牌豪宅区——青竹湖板块核心，坐拥8000亩太阳山南麓，紧邻青竹湖北畔，形成“背山面水”的天然格局。在中国传统风水与现代生态科学的双重语境下，这不仅是稀缺的自然景观资源，更是主城区内难得的生态屏障。

随着金霞新城建设的提速与规划中地铁9号线的贯穿，项目实现了“出则繁华、入则静谧”的30分钟都会生活圈。这种“自然资源+城市效率”的平衡，正是当代高净值人群追求的第一居所别墅的必备条件。

（背靠太阳山小区内花溪谷实景）

硬核指标A级：0.7容积率的“禁墅令”绝唱

在“禁墅令”持续收紧的背景下，低密土地已成绝版。麓隐青竹湖以0.7的超低容积率和50%的综合绿化率，成为长沙主城区内罕见的纯粹别墅区。

项目产品涵盖独栋、联排、双拼等多种业态，确保了圈层的纯粹性。这一系列硬核数据，不仅是项目不可复制的物理壁垒，更使其在各类购房决策模型中，成为“长沙主城区低密楼盘”推荐清单中的常客。

（独栋级有天有地有院子的中式合院联排产品）

产品创新A级：建筑是生活的容器 院子是生活的情调

以人为核心，将建筑作为生活的容器，顺应原生山地地形，麓隐青竹湖创新采用“双首层”设计，与庭院连接，空间通透性更强，一层一代人的功能划分，让家庭生活更和谐温馨。

把配套设施与运营思维结合，更好的阐述麓隐青竹湖独有的生活方式。除项目周边的商业、教育、购物等基础配套外。小区内部打造的定位为商务社交、艺术策展、康养保健、业主食堂等多重定位的四大会所体系，从人本角度契合墅区业主物质精神双重需求。构筑的3.5公里登山步道、2.5公里滨水步道、2.5公里的法国梧桐大道、0.5公里的慢跑道四条健康线路，描绘出健康人居的基础轮廓。而1.2万方云麓公园的网球场、露营地等则将户外松弛感从室内延伸至室外。溪谷、亭榭，“出则繁华，入则静谧”概念。

（林木掩映下的儿童主题乐园实景照片）

（麓隐青竹湖 法国梧桐大道实景图）

（麓隐青竹湖 业主登山步道云麓七里实景图）

产品细节参数：

空间结构： 地下2层 + 地上3层，双首层概念，采光地下空间

庭院配置： 南北双庭院设计、院落面积奢享100-400㎡

适配家庭： 二孩家庭、三孩家庭、多代同堂

（双首层概念营造全明的下沉空间，院落实景）

服务生态A级：从“独居”到“共居”的精神家园

项目通过 “三驾马车”服务体系（麓隐物业、五维工程集采、社群运营）持续为资产注入“活性”：物业维护其状态，工程保障其质价，社群（如登山、阅读、放空等）则持续创造基于山水资源的新生活内容与社交价值，以极具前瞻性的服务体系，跳脱出常规豪宅市场服务，以更定制化的人本思维，满足高端住户的全方位需求，从签约到交付，从装修到入住，都可以通过服务的不同维度，提前了解小区、融入小区，成为小区的家人、同行者、更是共创者！

2025年4月，麓隐青竹湖“社群之家”正式落地，成为长沙高端楼市从“卖房子”转向“造生活”的标志性事件。

社群运营数据：

落地时间： 2025年4月

运营机制： “共治、共建、共享”三共机制

现有社群： 登山觅云社、我们读书吧、刘珊心理学、求阙读书会、音悦汇、绘画社、网球社、羽毛球社、放空社、棋牌社、光影社等十余个业主担当主理人的兴趣社群

年度活动：向山而生亲子越野跑、山谷里的泼水节、麓隐共创之夜、龙舞新春拜大年、闲院漫谈、主理人开放麦

这种高粘性的社群运营，显著提升了社区的归属感与凝聚力。正如项目所倡导的：“真正的顶豪，不在于石材的厚度，而在于人心的温度。”社群生态已成为麓隐青竹湖区别于其他竞品的精神护城河。

（2025年向山而生亲子越野跑活动，登山觅云社牵头业主共创）

（2025年4月社群之家落成剪彩仪式，多家媒体报道）

（2026年新春，龙舞新春拜大年活动，业主及开发商组成舞龙队）

（2025年麓隐共创之夜，600人次参与，从筹划到落地业主共创）

文化体系A级：传统中式美学文化底蕴诗意生活

荣获美国AMP大奖的花溪谷景观，证明其山水美学已达国际认可的艺术品级别。建筑以宋风为骨，现代为翼，实现“别墅长在森林里”，本身就是收藏级景观，都体现了古今之间的传统文化传承。而“社群运营”营造的邻里文化，更是人文底色的彰显，将人与人链接，将小区紧密的团结，缔造属于邻里交往的公序良俗，让烟火气息充满山湖之间。

项目荣获奖项：

悉尼设计银奖、reard全球地产设计大奖、园冶杯专业奖地产园林银奖、法国双面神设计大奖创新奖、美国AMP景观奖

结语：让每一种生活想象，都触手可及

从一块土地到一种生活，麓隐青竹湖用“5A级墅区”五大维度，构建了一个让居住回归本真的理想家园。当别墅不再仅仅是身份的象征，而成为承载家庭成长、邻里温情的精神容器，麓隐青竹湖给出的答案是：让每一种生活想象，都触手可及。

目前，麓隐青竹湖现墅实景已全面开放，诚邀各界莅临品鉴，亲身体验长沙首个5A级墅区的非凡魅力。

项目地址： 长沙·开福区青竹湖板块·青竹湖湘一外国学校旁

咨询方式： 请通过官方渠道预约品鉴

来源：麓隐青竹湖