66580万元！雨花这个片区成功出让地块

3月27日上午，长沙市国土资源网上交易系统显示，雨花区雅塘片区长沙鼓风机厂棚改项目东地块成功出让，招商局蛇口工业区控股股份有限公司（简称：招商蛇口）旗下全资公司招阳地产以66580万元获得该宗地国有建设用地使用权。

据公开资料显示，该地块位于雨花区雨花亭街道，东至树木岭路，南至曲塘路，规划鼓风学校（暂定名）以南，总面积48272.31平方米（合计72.409亩）。地块规划用途为住宅用地，容积率≤2.6，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑限高100米，建筑面积125508平方米。

央企赋能，政企联动。招商蛇口是A股上市央企，2019年，招商蛇口正式进入长沙，经过6年的沉淀，坚持“区域深耕”战略，长沙已有13宗优质地块。

该项目临近树木岭、五江天街、溪悦荟三大商圈，距长沙火车南站4.5公里，地铁4号线、5号线，长株潭城铁树木岭站均在1公里范围，邻近东南二环、万家丽高架，交通极为便利。地块周边教育、商业、景观配套完善，现有明德雨花中学、长沙民政职业学院、锦源小学，步行700米即可到达圭塘河风光带。

未来，地块北侧拟定规划配建一所九年一贯制品牌学校，可依托优良的交通位置及自配教育资源，建设精品高端住宅项目。同时，地块西侧保留部分工业（遗迹）厂房，重点打造长沙南二环文创新IP，将聚焦“新商贸、新健康、新文化、新生活”四大产业，成为长沙市东南二环高质量发展新引擎。

雨花区雅塘片区综合改造项目是全市城中村和棚户区改造示范工程，实施主体是长沙市雨花城市发展集团有限公司（简称：雨花城发集团），片区致力于打造以国内外商贸服务产业为核心，以文化创意产业为特色，以创新服务、优质教育、数字商贸等城市配套为支撑的城市运营项目。

为了确保该地块按期扫尾清零腾地，雨花亭街道党政负责人高度重视，联动区直相关部门，带领征拆人员成立工作专班，奔赴现场攻坚克难，破解历史遗留问题，优化区域营商环境，服务企业发展需求。街道、村组党员干部与群众密切联系，积极协商打消顾虑，取得信任和支持，如期实现2024年10月交地目标。

雨花城发集团在雅塘片区指挥部的调度统筹下，重点围绕招商运营，狠抓项目落地，该项目经市、区多部门联合做地，缜密调规论证，招商洽谈商议，做好经济测算，争取资金支持，加快片区控规提升工作，今年春节假期后，仅用一周时间就完成挂牌申请。

雅塘片区作为雨花区的十大重点片区之一，片区指挥部各成员单位按照全区“项目大会战，产业大提升”工作要求，实行“即拆即安、拆安同步”的拆迁安置模式，妥善安置一批村民，持续推进路网完善、拆迁腾地、村民安置等工作。

来源：雨花区融媒体中心