长沙异地公积金贷款指南
长沙是个很宜居的城市
有不少友友都是在外地交的公积金
准备在长沙买房
而且现在公积金异地贷款
不限制缴存城市了
也就是说你交的深圳的、武汉等地方的公积金
也能在长沙办理公积金贷款
01
异地公积金缴存可以在长沙用公积金买房吗？
异地缴存职工购买新建商品房的，均可向长沙住房公积金管理中心或长沙住房公积金管理中心省直分中心提出申请：
①异地贷款不再限制缴存城市
②异地缴存职工可选择向长沙住房公积金管理中心或者长沙住房公积金管理中心省直分中心提交贷款申请
③仅支持新建商品房的异地贷款申请。
信息来源：
http://gjjzx.changsha.gov.cn/xxgk/gfxwj/202411/t20241118_11658445.html
02
异地公积金贷款条件
1、缴存时间：
需要在单位连续缴存一年的公积金，不可断缴。
2、首付比：
首套和第二套改善性自住房公积金贷款的最低首付款比例为20%。
3、购房类型：
仅支持新建商品房的异地贷款申请，二手房不可以贷。
4、贷款申请：
异地缴存职工可选择向长沙住房公积金管理中心或者长沙住房公积金管理中心省直分中心提交贷款申请
5、缴存时间合并：
异地住房公积金连续正常缴存6个月以上且无间断在长沙公积金中心连续正常缴存6个月以上的，异地住房公积金转移到账后，两地缴存时间可以合并计算，若异地缴存不连续或间断后在长沙公积金中心缴存的，则仍需在长沙公积金中心连续缴存12个月以上方可申请贷款。
6、其他长沙住房公积金管理中心规定的条件
信息来源：
http://gjjzx.changsha.gov.cn/xxgk/gfxwj/202411/t20241118_11658445.html
http://gjjzx.changsha.gov.cn/xxgk/gfxwj/202107/t20210708_10054788.html
03
贷款额度
1、最高贷款额度：
购买新建商品房公积金贷款最高贷款额度为80万元，其中三孩家庭为90万元。
2、贷款额度计算公式：
贷款额度=（职工住房公积金账户余额+配偶住房公积金账户余额）× n倍数。
根据《长沙住房公积金个人住房贷款管理办法》（长金管委〔2021〕6号）有关规定，2024年底我市住房公积金“个贷率”为84.77%（含省直分中心），个贷率介于80%和85%之间，我市缴存职工（含省直分中心）可贷额度按照借款人夫妻双方住房公积金账户余额之和的15倍计算，n=15。
住房公积金账户余额指缴存在长沙公积金中心、省直分中心和异地公积金中心的账户余额，配偶住房公积金账户状态正常，且近12个月连续正常缴存的，账户余额可以合并计算贷款额度。
信息来源：
http://gjjzx.changsha.gov.cn/xxgk/gfxwj/202107/t20210708_10054788.html
https://mp.weixin.qq.com/s/MnJZCMuFM71rYg_d33KK-g
摄图网_600348914（仅配图）
04
异地公积金贷款材料
仅供参考喔，具体以办理现场所需材料为准
1、基本资料：
截图：长沙市住房公积金管理中心（下同）
2、根据不同贷款类型还需提供下列材料
（咱们今天只讲期房和现房所需材料）
期房贷款：
提供《商品房买卖合同》(经房屋管理部门备案，下同)、购房首付款增值税普通发票
现房贷款：
提供《不动产权证书》《商品房买卖合同》、购房增值税普通发票、契税完税证明。
2、异地公积金还需提交以下材料
❶ 有效期内《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》
❷ 住房公积金个人基本情况表;
❸ 近12个月的缴存流水;
❹ 主借款人住房公积金缴存地房屋管理部门出具的有效期内(不超过近3个月)的职工家庭全部住房信息证明
信息来源：
http://gjjzx.changsha.gov.cn/xxgk/gfxwj/202107/t20210708_10054788.html
摄图网_401754136（仅配图）
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长沙公积金贷款办理流程
截图：长沙住房公积金管理中心（下同）
