人心悦处是天心：长沙“金融外滩”一路繁花的背后

▲湘江之畔的长沙五矿广场东西塔楼。（剑裘 摄）

一个月前，长沙五矿广场西塔楼项目封顶。

据了解，这栋写字楼建成后将以242米高度成为天心区“金融外滩”最高建筑，刷新湘江沿岸城市天际线。

2023年4月，长沙五矿广场东塔楼项目封顶。目前东塔楼中的精装修公寓已销售70%。

“西塔楼项目最迟2025年8月竣工。届时，中国五矿集团在湖南的公司，除非已经购置了办公场地的，其他的都会在这栋新大楼办公。”长沙五矿广场一位招商负责人表示，目前五矿广场已有五矿地产、五矿发展、五矿资本、湖南有色等17家五矿系企业入驻，同时还有凯悦尚萃酒店等两家知名酒店签约入驻，“西塔楼一层就是2300平方米，已经签约入驻的大约有3万平方米，对于写字楼，我们现在不愁客户，甚至可以说是在挑选客户，对整层租赁的客户优先。”

天心区裕南街街道初步测算，长沙五矿广场竣工并完成招商后，将成为年税收超6亿元的楼宇。

一路繁花

▲天心区“金融外滩”。（供图：杨楚植）

近年来，随着保利国际广场、华远国际中心、国家开发银行湖南省分行大厦、湖南银行总部大厦、平安财富中心、长沙五矿广场等楼宇的建设和竣工，众多金融机构和企业总部纷纷入驻，天心区楼宇经济一路繁花。

天心区书院路以西、北至五一路、南至南湖路、长约2.5公里的路段，已形成了以银行、证券、保险为核心，以投资基金、地方金融组织及律所、会所等配套服务机构为补充的多元发展格局，各金融机构区域总部竞相入驻，金融集聚效应凸显，长沙“金融外滩”名不虚传。

在平安财富中心，紫金财产保险湖南省分公司总部（以下简称紫金财险）在这里租赁了1000多平方米的写字楼，100多名工作人员忙个不停。

“公司去年保费收入2.5亿元，今年预计会有两位数的增长。”公司行政经理李舒透露。

▲平安健康险湖南分公司总部办公室一角。（剑裘 摄）

在紫金财险旁边就是平安健康险湖南总部。据介绍，该公司2005年在上海成立，2021年才进入湖南，目前业务发展不错，今年保费收入预计超过2.8亿元，明年可望超过3亿元。

“在‘金融外滩’加持下，金融业成为天心区首位产业，全区拥有持牌金融机构总部或区域总部40余家，地方金融组织近30家，金融业税收连续多年居全区首位，我们目前正着力打造长株潭股权投资基金集聚区，已经有多家优质私募股权投资基金管理人在我区展业。”天心区金融事务中心主任周雅娴透露。

人心悦处

“这里有区位优势，是市中心，而且环境优美，我们总经理的办公室可以看得到湘江、橘子洲和岳麓山，山水洲城尽收眼底。”李舒表示，之所以选址平安财富中心，新楼宇、良好的办公环境是一个重要的考虑，同时，这里的营商环境很好，公司非常满意。

“在这里我们感受到了不一样的服务，比如很快就在大楼周边开设了临时停车场，解决了公司员工停车难、停车贵的问题。”李舒告诉观察君（ID:hncstv），天心区、街道、社区的服务很好，比如天心区发改局优化办积极主动向公司宣传相关政策，送来了惠企政策汇编小册子，裕南街街道组织开展人才政策培训，组织开展读书分享会活动等，“读书分享会活动增加了企业间的交流和互动，也带来了一些新的商机，此前，我们在一栋大楼里办公，但彼此都不认识，更谈不上什么业务往来。”

▲天心区裕南街组织“金融外滩”等楼宇企业青年才俊开展读书分享会活动，以此搭建企业间交流沟通的桥梁。（供图：杨楚植）

“当我们想找办公场所的时候，区里的金融事务中心给我们送来了全区楼盘的资料汇编，包括租赁和购买价格信息等都非常齐全，很是贴心。我们公司的证照变更，一两天就办好了，这给我留下了深刻印象。”平安健康险湖南总部综合管理部主任周熙透露，入驻“金融外滩”后，杏花园社区党总支书记吴新龙上门对接，达成了支部共建协议，同时也推动了公司的业务发展。

观察君（ID:hncstv）了解到，为推动“金融外滩”楼宇经济更好发展，裕南街街道成立楼宇服务中心，在保利国际广场全天候常驻3名服务专员，通过首问责任制，最大限度实现“企业手指点一点，专员服务送上门”，同时定期扫楼、上门了解情况，为楼宇企业排忧解难。

“保利国际广场旁的地铁4号线一个进出口长期未能开通，为此，我们多次与轨道交通集团联系沟通、协调对接，终于在今年8月解决了问题。”裕南街楼宇服务中心服务专员杨楚植告诉观察君（ID:hncstv），中心建立了“金融外滩”楼宇联盟，开展各类企业间交流沟通活动，直接促成湖南大扬创智文化公司与湖南银行、建设银行业务合作，让平安财产险湖南分公司与肯德基有限公司成为长期合作伙伴，“我们和社区一起组织了金融服务进社区等活动，让社区居民了解金融知识的同时，也给保险等金融企业带来了业务机会。”

据了解，为了推动驻区金融机构间的交流合作，天心区还连续举办3届“金融杯”篮球赛，近50家次金融机构参与，获得辖区金融机构好评。

▲天心区金融事务中心在平安财富中心组织金融机构和相关企业开展“金融服务驿站”活动，搭建供需对接桥梁与纽带。（供图：彭莎）

“依托区长企业接待日、区领导联系走访机制，我们先后举办保险机构、股权投资等金融专场区长接待日，面对面听取企业诉求，解决实际困难。在金融机构办公选址、工商注册、税务办理等方面，我们安排专人服务。此外，依据‘天心红’人才政策，加大金融产业人才认定，积极推荐金融机构职工申报省市高层次人才，及时落实员工购房、子女教育等优惠政策。”周雅娴介绍说。

街道、社区人才专员定期走访企业，一对一指导企业进行人才申报，解读人才政策，截至目前，全街共成功申报“天心红”人才78人。让人才留在天心、天天开心。

人心悦处是天心。12月10日，赛迪顾问发布《投资竞争力百强区（2024）》榜单，天心区排名第35位，连续四年位居长沙市第一。

这份第三方营商环境评价榜单，也许可以解释，为什么“金融外滩”一路繁花，天心区在金融业和楼宇经济方面一骑绝尘、笑傲江湖。