希腊以其悠久的历史、宜人的气候和优越的地理位置,吸引了越来越多的国际投资者。特别是近年来,希腊政府推出的购房移民政策,进一步推动了房产市场的繁荣。那么,对于想要通过购房实现移民的投资者来说,如何在希腊挑选适合自己的房源呢?
一、挑选房源的关键因素
1. 位置
位置是购房最重要的考虑因素之一。投资者可以根据自己的需求选择合适的区域。希腊可以投资的几大领域包括:
雅典北部富人区:
使馆区和国际学校比较集中的地方。
雅典绿化最好的区域,也是希腊富人区之一有成片的森林,空气质量非常高,夏天可以爬山、打猎,冬天可以去山上滑雪。
主要以别墅、复式公寓为主。
东部海岸区:
主要以别墅为主
海景别墅较多且性价比高,周边居住的都是当地人,治安很好。
南部富人区:
性感、迷人、魅力
到希腊的游客,一部分在岛上,一部分在这里。
沿海全是富人拥有的私人游艇码头,整体规划和谐、高端,因此也吸引了大批新兴富豪的入住。
中西部收益区:
雅典行政教育、医疗、经济的中心
各国驻希腊的大使馆、办事处
精品公寓大多集中于此,房产常年都非常易出租,出租对象为各国来希腊的白领、出差人士或者游客
在区域选择上目前仍然是集中在首都雅典,中西部为主,跟中西部房产处于25万欧门槛价格有关,另外人流大更好出租,交通便利,景区云集,也是自住的首选地。南雅典和北雅典比例持平,考虑居住近海或有教育需求的客户偏向南和北部区域,居住环境更好,教育资源强。
2. 房产类型
希腊的房产类型多样,包括公寓、别墅、联排别墅等。投资房产类型中,公寓比例占97%,别墅及其他占比3%。公寓仍然是投资者主要偏好类型,一方面投资额满足移民门槛投入少, 另一方面便于后期出租。希腊的公寓项目相对其他类型的住宅也更具市场优势。
整栋楼盘准新房的市场受众较高于精品二手房,在整栋楼盘中,全新房开发的期房项目也备受市场追捧。政府对期房全新房的税收优惠政策也催生了一批期房进入市场,而存量二手房逐渐减少。
3. 预算
购房预算是决定投资者选择的关键因素之一。希腊的房价因地区而异,一线城市如雅典的房价较高,而一些小城市和岛屿的房价则相对较低。在确定预算时,需考虑到购房的全部费用,包括税费、律师费和其他第三方费用等。
4. 房产状况
购房时需要仔细检查房产的状况,包括建筑年限、维护情况、是否有贷款和法律纠纷等。可以通过专业的背调服务获取相关信息,确保房产的合法性和安全性。
5. 投资回报
如果投资者希望通过房产投资获取收益,需要考虑房产的增值潜力和出租收益。希腊的旅游业发达,短期租赁市场活跃,是获取租金收入的好渠道。雅典和克里特岛等热门旅游地区的房产更具投资潜力。
希腊的购房移民项目以其低门槛、高性价比和优质的生活环境吸引了众多国际投资者。选择合适的房源不仅能帮助您顺利获得移民身份,还能为您的生活和投资带来长期的收益。在做出购房决策时,综合考虑位置、房产类型、预算、房产状况和投资回报等因素,将有助于您找到最适合自己的房源,实现移民希腊的梦想。
二、亚太环球房源优势
产权清晰
价格优
品质好
地段优
出租方便,租金收益有保障
专业团队运营管理
提供远程看房服务(视频看房)
现针对希腊部分房源推出优惠政策:
1. 房价在原价基础上优惠5000欧
2. 包租年收益3%,共三年,可直接一次性抵扣房款
3. 赠送登陆希腊4天3晚的免费接待(含雅典境内餐食、交通及住宿)
4. 免3年包租期间报税会计服务费
5. 享快速下卡名额
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