换家电、换车、换房......以旧换新，长沙出奇招！

“不到一个月，86平方米的老房子卖掉了，137平方米的新房子也到手了！”近日，长沙市民舒先生谈及自己的换房经历时，直呼“这才是真正的‘以旧换新’”！据了解，这是长沙“以旧换新”政策试点以来的首个成功案例。

5月21日，省委副书记、省长毛伟明在长沙调研部署“两重”“两新”“五经普”等重点工作。两个月来，长沙京东MALL联合各大厂商投入近千万元开展消费品以旧换新，持续点燃消费者的换购热情，撬动销售额过亿元。毛伟明“点赞”说，要线上线下协同加大促销力度，完善“买新+收旧”一站式服务机制，让老百姓“去旧更容易、换新更愿意”。

毛伟明在京东MALL调研。图源：湖南日报

“以旧换新”这个词并不陌生。在过去的十多年里，我国经历了家电下乡、汽车下乡、家电以旧换新等行动。自今年3月国务院印发《推动大规模设备更新和消费品以旧换新行动方案》后，多地积极行动，因地制宜出台具体方案，推动以旧换新更好服务产业升级、消费提档。

那么，“以旧换新”在长沙有哪些具体的落地，其向“新”力又在何处呢？今天就和麓山君一起来看一看吧。

一

5月20日，借着“520”的节点，各大电商平台“618”大促陆续开幕。不少平台近期公布了促销方案，家电等消费品“以旧换新”成为促销重点。

家住长沙河西洋湖、正准备新房装修的邬先生，来到金霞通程物流园。近万平方米的超大“门店”，汇聚了二三十个国内外一线品牌，新品、优价吸引了众多市民。“空调、冰箱、电视、洗碗机、净水器等基本一次性配齐，省了五六千块钱，还有油费补贴、礼物，这趟来得挺值的！”

“除了家电仓库直销，我们还推出了‘免费上门、免费拆机、免费拉旧、免费试用’等服务，让消费者‘去旧更容易、换新更愿意、服务更满意’。”通程电器副总经理欧海军介绍，目前每天回收旧家电有近千台。

通程电器家电仓库直销活动现场。刘捷萍 摄

湖南苏宁易购早在今年3月底就推出家电博览会。“以旧换新”在成交价格基础上立减10%，单件商品最高补贴1000元。

目前，我国大宗消费品已从“增量时代”进入到“增量和存量并重时代”，更新换代的需求和潜力巨大。而新一轮家电消费升级“换智”的特点明显。

在通程家电仓库直销现场，一对夫妻盯着智能功能多的洗烘一体机仔细研究，妻子表示很心动；一位中年男士正在试用手机APP线上开启空调功能，夏天天热时，用手机提前把空调打开，回到家更舒适……

“现在市民购家电优先考虑‘聪明的’。智能家电销售规模增长迅猛，远超行业平均水平。”欧海军介绍，像智能门锁2023年比上年增幅超过350%，新风空调增长320%，扫地机器人增长300%，智能电视、冰箱、洗碗机等智能健康为主的新兴品质家电产品同比增长200%。目前智能化产品占比超过80%。

“从消费年龄看，80、90后是主力军。”湖南苏宁易购相关负责人说，智能家电有便利、高效、智能、舒适等特点，80、90后具备相当经济实力，注重生活品质，追求个性化生活，因此智能家居更易获得他们的青睐。

二

东风日产天籁以旧换新优惠最高7万元，一汽丰田卡罗拉最高优惠4万元，广汽传祺限时摇购车红包最高6999元，下定岚图全系车型最高享受置换补贴50000元……

5月5日，2024湖南汽车展览会暨长沙市汽车消费节（以下简称“2024湖南车展”）火爆落幕。“换了辆新能源车，省了4000元呢！”长沙市民王女士和家人在湖南车展连逛了2天，终于敲定了新车。“以旧换新”也是本届湖南车展最大的亮点。据组委会不完全统计，湖南车展6天时间，现场观展和引流到店人数88.79万人次，比去年增长12%。车展期间，共订车、卖车2.862万辆，销售金额51.5亿元。

商务部数据显示，2023年，我国汽车保有量3.4亿辆，汽车的更新换代需求和潜力很大。

今年3月，国家发布《推动大规模设备更新和消费品以旧换新行动方案》。其中，汽车“以旧换新”备受关注。

4月24日，商务部、财政部等7部门联合印发《汽车以旧换新补贴实施细则》，明确了补贴范围和标准。

4月30日，湖南省商务厅、湖南省财政厅联合印发《关于开展2024“惠购湘车”汽车以旧换新促销活动的通知》，汽车报废更新补贴实施细则和汽车置换更新补贴实施细则新鲜出炉。

据市商务局负责人介绍，长沙正逐步细化汽车、家电、家装厨卫以旧换新实施方案，不久将正式印发。

湖南车展现场人气爆棚，销售红火。邹麟 摄

三

长沙首例，不到一个月卖旧房换新家。舒先生的“换房”经历让许多老长沙人羡慕不已。

原来，舒先生在天心区怡海星城有一套86平方米的老房子，已经住了10余年。本来就想换新房的他，委托中介机构对房子进行了评估，被认定具备市场流通性，可参与“以旧换新”活动。

4月21日，他在城发恒伟·雅郦映选到了自己中意的新房，双方共同签订了“以旧换新”协议。经过旧房评估、选定新房后，与城发恒伟合作的中介公司优先通过VIP渠道，推售客户委托的旧房，从正式挂牌到确定售出，只用了10天时间。

“没想到，不到一个月时间，真正做到了‘以旧换新’，节省了很多自己操心的环节。”舒先生说，现在他正利用成功卖掉旧房的回笼资金，补齐新房剩余首付款，签订商品房买卖合同，完成后续程序。

“旧房卖不掉，无条件退款！”长沙城发恒伟置业营销部负责人熊源源介绍，公司第一时间推出的“以旧换新”政策特别明确，若6个月内旧房仍未卖掉，客户可以提前向城发恒伟申请退房，也可以通过自有资金补齐新房首付款。这一约定，让挂牌旧房和购买新房都没了后顾之忧。

4月18日，长沙市住建局发布的《关于支持居民购买改善住房的通知》规定，“以旧换新”购买新房的，可按照‘认房不认贷’政策，享受首套房首付比和按揭利率优惠。其中“以旧换新”政策主要以鼓励各市场主体根据政策要求，结合自身经营计划按市场化原则组织实施。

“以旧换新”是消化存量房产的政策抓手，响应了“去库存”号召，打通一二手房置换链条。再叠加5月17日央行等部门关于住房贷款政策的密集出台，有望在进一步提高楼市活跃度方面起到积极作用，促进改善性住房需求释放，促进房地产高质量发展。

四

如此利好的政策和优惠，麓山君也不禁为之心动，同时也在思考，以旧换新，其向“新”力在哪？通过以上事例，麓山君从三组关键词中找到了答案。

——惠民：给老百姓带来真正的实惠。

其实，“以旧换新”对于老百姓而言，最关注的无非两点：一是能省多少钱？二是换起来是否麻烦？长沙市民刘先生家中洗衣机已使用多年，最近在社区散步时他了解到“以旧换新”政策，在社区工作人员帮助下，成功“以旧换新”了一台全新美的洗衣机，而且全程都是上门服务，令他十分满意。

以旧换新要注重价格，同时也要确保质量。刘先生换上新洗衣机后，对新洗衣机的静谧性功能大呼“满意”。“以旧换新”的落脚点，正是满足大家对高品质生活期待。

——利企：对新质生产力形成牵引。

据国家信息中心预测，2024年我国汽车市场换购需求占总需求的比重将为44%，到2025年有望提高到48%左右，这样的换购比例将带来可观的汽车销售增量。

仅汽车、家电的更新换代，预计能创造超过万亿规模的市场空间。消费层次、消费质量的提升，向企业传递了消费者更高层次的需求，强化驱动企业转型发展，助力企业创新产业升级迭代，加快形成新质生产力。

——环保：“收旧+换新”闭环模式，提升资源利用水平。

再生资源是原生资源的有效补充。我国每年有1亿至1.2亿台废旧家电被淘汰，仅2023年就有超过两亿台家电报废。如果这些废旧家电处置不好将对生态环境造成很大的威胁。“以旧换新”绝非“一换了之”，把家电“以旧换新”的“美景”变成“实景”，还需要为废旧电器等找到“好归宿”。

数据显示，每回收1吨废旧家电，拆解出的再生资源能够减少二氧化碳等温室气体排放约4.7吨。以旧换新是满足更高端、更智能、更环保、更个性的需求趋势，“收旧”后如何处理，更要依靠无害化、资源化、可拆解等一系列的环保手段。

其实，时代发展的底层逻辑就是旧事物不断退场，新事物引领潮流。这同样是“以旧换新”的意义所在。“以旧换新”，“换走”的是旧的物件，“上新”的是群众的幸福体验，新一轮消费品“以旧换新”又将激发新一轮购买热潮，必将引领现代化生活，让幸福美好生活更加可感可及。