“此房有纠纷”！长沙一男子买房成交后发现“红漆字喷门”，要求中介退费反被拒

2024年05月09日 00:07:31

买房本来是件开心事，但长沙的谭先生5月4号买下一套二手房后，心情犹如坐过山车直跌谷底，谭先生坦言，他为此事已经3天没睡好觉。而事情的起因，就是谭先生上午刚交完钱与中介、房东签订合同，下午就发现二手房的房门上用红油漆喷了“此房有纠纷”的字样。

从昨天到今天，谭先生一直在与新环境以及房东沟通退费的事情，谭先生表示，5月4号支付8万多元的定金以及中介费买下这套房，他是经过深思熟虑的，但刚交完钱，二手房的房门以及墙壁上，就被红油漆喷出了“此房有纠纷”的字样，这样的情节，不在他的预料之中。

购房者谭先生：我自己的房子在星沙，把那边的房子卖掉，因为小孩要读书，准备到岳麓区这边来，我们看房也看了一个多月了。我们在中介那里看到这套房子，觉得这房子还可以，5月4号上午买的房子，下午就有人喷漆，墙面上喷了很多“此房有纠纷”的字，门上现在还看得出此房有纠纷。

昨天上午，记者找到长沙河西的这套二手房时，墙壁上的红色油漆字样已被涂抹，但入户门上还依稀可见“此房有纠纷”的字样。

购房者谭先生：房东在这里喷了白漆，把这层白漆抠掉，下面还是有红色的字的，我肯定不会买这套房子了，我怕过了户还有人过来找麻烦。我不可能一家老小住在这里，天天担惊受怕。

突然出现的红漆字样，让谭先生担心“买下这套房可能会卷入纠纷不得安宁”，于是他立即找到新环境中介要求解除合同并退费。

中介相关负责人：签合同是中午12点的样子，到了下午3点左右，买方这边要求带父母去看下房子，不知道什么情况，就发现墙上写了几个字，我也不知道这个事情是怎么造成的，甲方（房东）一直在积极处理这个事情，包括我们中介方昨天已经协调了三次。

谭先生要求退费后，房东以及新环境都表示“不承担责任”，如此一来，谭先生不禁要问，买房发生如此不愉快的事，难道是购房者自己的责任吗？

购房者谭先生：他们还提出一个很搞笑的解决方案让我装个监控如果以后有人来就报警我装个监控在自己家门口天天守着贼进家吗那这套房子还怎么住吗

在《中介服务合同》里面我们可以看到，权利义务约定，中介方应遵守相关法律规定，尽职提供中介服务，中介方不得在交易中提供虚假信息或故意隐瞒真实情况。

谭先生表示，如果他事先得知“此房有纠纷”，他可能不会支付8万多元、与中介以及房东签订合同，三方见面沟通后，关于退费的金额起了分歧。

新环境中介相关负责人：定金交的是5万谭先生要求退还5万但我们要扣除中介费中介佣金

购房者谭先生：当时我交5万块钱给房东的时候我就不愿意帮房东交中介费昨天房东说只能退我1万9千块钱如果可以就给我退但是中介说的是我的中介费和房东的中介费是不能退的相当于房东的中介费也是我交的这6万多块钱他们都不退中介说他们做了很多服务服务在哪里你摸着良心说我头一天看房第二天成交上午成交下午就出问题你们做了什么事情

由于房东的中介费，已在谭先生支付给房东的定金里扣除，这也就意味着，谭先生交纳的8万多元，房东只收了1万9，其它的6万多元都被作为中介佣金，被新环境收取。今天上午，谭先生与房东进行了电话沟通，房东表示，会配合谭先生解除合同并退还1.9万元，但其它费用，需要与中介协商。