今日,《长沙市住房公积金2023年年度报告》(以下简称《报告》)新鲜“出炉”。针对《报告》中的亮点,长沙住房公积金管理中心相关负责人进行了权威解读。
通过申请住房公积金个人住房贷款可节约职工购房利息支出
《报告》显示,2023年,共有82.23万名缴存职工提取住房公积金共273.49亿元,同比增长34.7%;发放个人住房贷款5.32万笔298.8亿元,同比分别增长51.14%、63.45%。全年支持职工购建房650.19万平方米(含公转商贴息贷款),年末个人住房贷款市场占有率为17.33%,比上年末增加2.15个百分点。此外,2023年还发放异地贷款1912笔111621.4万元。
根据《报告》数据测算,2023年仅是通过申请住房公积金个人住房贷款这一项,就可以节约职工购房利息支出649631.34万元。
长沙住房公积金管理中心相关负责人表示,年内主要贷款指标实现逆势增长,在全力支持缴存职工家庭刚需方面发挥积极作用,住房公积金制度保障作用凸显。住房公积金贷款利率相对商业贷款较低,缴存职工买房后每个月可减少家庭的贷款利息支出,有效减轻了缴存职工的还贷压力。
缴存结构进一步优化 占比最大的仍是城镇私营企业
2023年,长沙住房公积金管理中心持续推出了一系列“微改革”,如探索推进了公积金审贷机制改革,通过支持“商转公”、继续推行组合贷款、实现全省铁路职工贷款“集中办”、支持异地公积金贷款、新增委托按月提取偿还长株潭异地贷款业务等政策,缩短了贷款业务办理时间,大大降低了购房者置业门槛,提高了公积金资金池的使用效率,更好地帮助购房群体减轻了置业压力。
“可以看出,‘微改革’正在推进长沙住房公积金迈向高质量发展,为探索构建房地产发展新模式,助力星城‘安居梦’提供了新思路。”上述负责人说。
《报告》数据显示,2023年长沙市实现住房公积金新开户单位9786家,净增单位6827家;新开户职工35.32万人,净增职工7.15万人;至2023年末,长沙市住房公积金缴存总额2850.85亿元,比上年末增加15.82%;缴存余额1263.06亿元,同比增长10.10%。
“我市住房公积金不但在缴存体量上持续增加,缴存结构也得到进一步优化。”上述负责人表示,2023年缴存职工和新开户职工中,占比最大的仍然是来自城镇私营企业,分别占到51.89%和70.5%,中低收入人群占比更是绝对的多数,而且相比2022年均有微涨。他认为,这与长沙住房公积金持续聚焦非公群体、稳步推进非公企业扩面的工作力度分不开,有力提振了新市民、青年人稳业安居的信心。
优化住房公积金使用政策 租房、加装电梯均可提取
住房公积金作为购房者筹集资金的重要渠道,在解决新市民、青年人的阶段性住房困难,支持刚性购房需求方面发挥了极大的作用。
《报告》显示,购房建筑面积在144(含)平方米以下的刚需部分占比87.36%,40岁(含)以下的职工群体占到88.72%,购买首套住房申请贷款占80.17%,中、低收入占98.7%。
此外,该中心进一步优化了住房公积金使用政策,买房、租房、还房贷,甚至加装电梯、老旧小区改造都可以。
《报告》数据显示,提取金额中,购买、建造、翻建、大修自住住房占7.3%,偿还购房贷款本息占53.63%,租赁住房占4.64%,支持老旧小区改造占0.04%。2023年,支持350户职工家庭提取住房公积金2109.53万元用于既有住宅增设电梯建设、支持老旧小区改造。
“去年,我们在支持购买、建造、翻建、大修自住住房,偿还购房贷款本息等住房消费类提取的基础上,继续支持租房提取等,加大对租赁住房的支持力度。”上述负责人表示,一系列的政策举措,旨在用住房公积金的力量帮助市民安居宜居,更好地服务经济社会发展。
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长沙市住房公积金2023年年度报告