国庆“黄金周”长沙楼市热度攀升 成交为近三年峰值
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国庆“黄金周”长沙楼市热度攀升 成交为近三年峰值

红网时刻新闻10月9日讯(记者 戴丹)节前供应大爆发,叠加政策东风及假期因素影响,今年国庆“黄金周”期间长沙楼市的成交量同比上涨超两成,日均同比涨幅约为8%,为近三年峰值,市场热度有所回升。

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图源:湖南中原地产研究院

开盘去化率上升,板块冷热不均

来自湖南中原地产研究院的数据显示 ,2023年“十一”8天长假期间,长沙城区共有4个项目开盘,相比去年增加2个,供应和销售数量同比分别上升148%、282%,整体开盘去化率为83%,同比上升了29个百分点。

从板块表现来看,分化较为明显。

大部分板块假期盘均来访量突破了100批次,热点板块的楼盘平均来访量普遍高于两百批次,热度最高的省府北板块,假期盘均客流量高达627批次。

从认购量来看,最高的是大市府片区,假期盘均认购量高达65套,而一部分远离市中心的板块,假期盘均认购量不足10套。

超三成项目有降价动作

据机构监控数据,刚刚过去的“黄金周”,长沙共有29个楼盘采用了调价手段,占比32%,相较于国庆假期前,实际成交价格下浮了3-18个百分点不等。中欣楚天御府在国庆期间推出两套专属特价房,总价直减41万+,成交价格降幅达到18%。

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图源:湖南中原地产研究院

外地客户占比近四成

从购房者的来源地看,以长沙市六区一县人群为主,约占比63%;也有相当一部分来源于地级市及省外,其中,地级市客户占比23%、省外客户占比14%。此外,通过新政获取首套房资格购房客户成交占比接近两成。

9月长沙楼市新政频出,首套限购全面取消,叠加中秋国庆双节,从购房人群的来源看,本轮政策调整对市场的带动效应较为明显。