在刚刚过去的国庆假期,张女士陪着父母连续看了4天的二手房,她说,“至少看了有三十套房源,十来个小区”。
长沙楼市“922”新政规定,商品住房网签备案满4年,可进行转让。业内一致认为,这一政策调整会增强二手房市场的流通性,同时会促使二手房挂牌量增加。
长沙贝壳最新公布的数据称,10月2日至10月8日,长沙内五区二手房成交量环比上涨10.05%,创年内周成交量新高,持续高位运行。
∆图源/长沙贝壳。
新政后部分二手房涨价
张女士老家在湖南北部,长沙“922”楼市新政后,她的父母可以在长沙买房,为了带孙更方便,她的父母决定在长沙买一套二手房。
总价要求在150万以内、带电梯、三居室、方便出租,同时,因为老两口在五一广场做生意,因此希望房子也能在五一广场5公里内,这样也方便上下班。
中介带着张女士一行看了凯乐国际城、北辰三角洲、湘江世纪城、天健芙蓉盛世等多个楼盘的二手房。胡女士表示,她想推荐父母买北辰三角洲的三居室,但目前来看,超出了预算,所以想等看年底做生意的到款情况再做决定。
从事二手房中介服务的徐先生说,“国庆假期看房的客户还挺多的,每天至少要带看一到两组,但我个人在假期没有成交”。近段时间成交的客户大都是以前诚心卖房的。
徐先生表示,长沙楼市新政策出来后,有一批卖房的客户涨价,大部分涨幅在2万上下。10月8日,他有一个客户本来都谈好了126万成交,却突然涨价4万,好在买方还是买了。徐先生口中的这套房,是恒大雅苑一套建面约123㎡的三房。在他看来,长沙楼市新政对二手房市场还是有较大的带动作用。
10月首周二手房成交量创新高
新环境南城市场总监吴炬锋在接受记者采访时称,新环境湘府十城店从10月1号至今已成14套新房及二手房,每天约有20批客户看房,看房客户里,外地客户与长沙客户大约各占一半。他表示,小长假期间市场还是迎来了一波购房小高潮。
值得关注的是,贝壳及新环境两大平台近期公布的海报显示,国庆期间长沙新房和二手房的成交是喜人的。贝壳长沙站在国庆期间新房认购和二手房签约量为1650套,而新环境在此期间,新房认购和二手房签约量为1710套。
长沙贝壳最新披露的数据显示,10月第1周,长沙内五区二手房市场成交均价为10520元/㎡,环比上周下降2.37%。但成交量却有较大幅度的上升,环比上涨10.05%,创年内周成交量新高。
∆图源/长沙贝壳。
在区域成交量方面,天心区涨幅最大。在居室成交方面,三居室成交占比超过5成。
那么,截至当前,长沙二手房的挂牌量如何?象盒找房数据显示,2023年10月,长沙六区一县二手房在售套数为66964套。