官方答疑|长沙购买二套房公积金贷款首付比例是多少?
湖南

官方答疑|长沙购买二套房公积金贷款首付比例是多少?

红网时刻新闻9月14日讯(记者 岳瑾)离异带小孩的单身职工购买第二套住房能否申请公积金贷款?住房公积金提取和贷款如何认定房产套数?……9月13日,长沙住房公积金管理中心发布了长沙住房公积金网络热点问题月报(2022年8月),集中对缴存职工关心的问题进行了解答。

统计显示,2022年8月,12329公积金服务热线共接听业务咨询电话62407通,处理12345市民热线工单31笔,回复问政湖南、市长信箱咨询信件100封。

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离异带孩的单身职工购买第二套住房能否申请公积金贷款?

从长沙住房公积金管理中心出具的数据可知,8月,长沙住房公积金网络排名第一的热点问题是:购买二套房申请公积金贷款的首付比例是多少?

据该中心相关负责人介绍,职工家庭购买第二套改善性自住房,首付款比例不得低于购房总价的60%调整为40%。组合贷款住房公积金贷款部分同步调整,商业银行贷款部分有不同规定的,按照规定较高的执行。

那么,离异带小孩的单身职工购买第二套住房能否申请公积金贷款?

上述负责人表示,获得未成年抚养权的离异单身职工申请公积金贷款参照职工家庭贷款政策执行,购买二套房可以申请公积金贷款。抚养权的认定原则上以民政部门备案的离婚协议、法院判决书显示为准。

住房公积金提取和贷款如何认定房产套数?

此外,网友关注较多的还有“符合‘阶段性首套房可提可贷’政策,办理了商业银行贷款和购房提取的,以后还能否申请商转公?”

“可以。”该中心相关负责人表示,符合“阶段性首套房可提可贷”政策,办理了商业银行贷款和购房提取的,以后可以申请商业贷款转公积金贷款(以下简称“商转公”)。但是,如果期间购买了二套房,该套房则不再符合“阶段性首套房可提可贷”政策,不可办理商转公。最终以申请贷款时施行的政策为准。

“住房公积金提取和贷款如何认定房产套数?”“职工如何在网上打印个人公积金缴存证明、《异地贷款缴存使用证明》等材料?”也进入了8月热点问题前5名。

记者了解到,申请住房公积金提取时,职工家庭住房套数认定原则上以本市和购房地的有效房屋登记信息查询结果为准,注销房产套数不计,购房时间顺序认定期房以住建管理部门房屋备案时间为准,二手房以产权登记时间为准。

申请住房公积金贷款时,职工家庭住房套数认定以长沙市行政区域内的自有产权住房为限,以长沙市住房登记信息查询为准。异地贷款职工家庭住房套数以长沙市行政区域范围内和主借款人住房公积金缴存地的住房登记信息查询结果为准。

此外,职工可以登录中心官网网上业务大厅(https://www.csgjj.com.cn),点击“我的证明”,即可打印个人公积金缴存证明和《异地贷款缴存使用证明》。

如果需要打印缴存流水或还款流水,可以在“我的缴存”和“我的贷款”板块内选择时间段后,点击“导出”,将流水下载后,即可自行打印。