一晚售出150套!3天销售2.3亿?长沙楼市“拐点”已到?
湖南

一晚售出150套!3天销售2.3亿?长沙楼市“拐点”已到?

眼下正是“金九银十

消费需求集中释放的时节

中秋假期,长沙各大楼盘

迎来不少看房询价的市民

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更有某楼盘中秋假期间推出新房

一晚售出150套房源

销售业绩高达2亿元

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长沙楼市是否真的已迎来“拐点”

来看记者调查

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一晚售出150套新房 中秋3天销售2.3亿元

20至30岁刚需购房者占60%

年轻家庭首套偏好四房

这家位于开福北片区的楼盘,总体量为141万平方米。项目负责人介绍,中秋假期推出了两栋房源,为108至134平米户型,毛坯均价约在每平1万元出头。首开当晚,就销出了150套房源,截止目前,两栋新房的去化率约在90%左右。

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在楼市成交量整体低迷,购房者观望情绪浓厚的大背景下,新房一经推出,就迅速售完。

对于这一火热行情,项目负责人介绍,楼盘的目标客户多为首套刚需,且年轻人偏多。这类置业群体会综合考虑地段、价格和配套等因素,选择没有明显短板的“性价比”楼盘。

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今年8月3日,长沙市出台政策,二孩家庭可增加1套购房指标。这一政策虽旨在激活改善型置业,但当下年轻群体对于家庭结构的预期,也体现在了置业形态的改变上。

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局部的火热行情

究竟是个别现象

还是楼市转暖的前兆?

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新房成交、开盘数据同比缩减

专家分析“拐点未到”

“好房好卖” 两级分化明显

楼市筑底企稳 下半年市场回暖可期

记者随后采访了行业研究机构专家以及经济学家。专家表示,根据目前掌握的相关数据和指标,长沙楼市呈现“两极分化”的趋势,“好房好卖”的同时,新房成交量仍较低迷。房价短时间内不会出现较大波动。

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记者梳理发现,今年上半年开始,长沙接连出台政策,从落户限制、盘活存量房,契税补贴,公积金、保交楼等多个方面,挥出“组合拳”,合理支持刚性和改善型住房需求,提振市场信心。

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但政策传导消化仍需要一定周期,尤其在下半年经济下行压力加大的背景下,观望情绪仍占市场主导地位。

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胡治钢认为,当前长沙楼市“两极分化”明显。随着购房者在选择时越来越理性,只有定位精准,品质优良,性价比高的楼盘,才能经受当前市场的考验。“好房好卖”,将会是未来一段时间楼市的常态。

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未来楼市走势如何?

购房成本是否还有下降空间?

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当前楼市虽尚在筑底企稳阶段

仍然有大量的住房需求存在

而随着政府“一城一策”

政策工具箱全面打开

消费需求进一步被激发

市场活跃度有望好转

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