雅塘新城片区：全力“保交楼”，确保楼盘如期交付

近日，雨花区雅塘新城片区建设重点项目“金茂越秀·雨花金茂智慧科学城”举行交付承诺揭牌仪式。作为长沙首个承诺“延期交房可退”项目，开发商向社会各界郑重承诺，如未能在约定的交付时间前完成竣工验收，购房者有权选择无附加条件无息退房。

虽然房地产市场经济下行，但是雨花区多部门协同发力，确保房企按下“保交楼”快进键。雨花区人大常委会副主任、区工商联主席、雅塘片区常务副指挥长莫志刚，雨花亭街道办事处、雅塘片区指挥部办公室以及中国金茂、越秀地产相关负责人现场见证。

“交付力”凸显房企硬实力！“金茂越秀·雨花金茂智慧科学城”项目总经理张书卫拿着一份盖有红章的“交房承诺函”说：“我们的项目将在《商品房买卖合同》约定的交付时间前，达到国家规定的竣工验收合格条件、完成竣工验收备案并取得《工程竣工验收备案表》。除不可抗力的特殊原因外，如未能在约定的交付时间前完成竣工验收，购房者有权选择无附加条件继续按合同履约或无附加条件无息退房。”

对外公示的秀茂棠苑项目（即“金茂越秀·雨花金茂智慧科学城”项目的备案名）交房承诺函。

如今，对购房者而言，买房希望“稳”字当头；对房企而言，交付力就是硬实力，也是项目品质、细节与价值的重要承载。“今天能看到开发商向我们承诺保证按时并高品质交房，让我对雅塘新城片区发展更有信心，对我用一生积蓄购买的新房更加期待。希望金茂和越秀要高品质交付，让我们感受到精品工程和匠心精神。”业主代表瞿先生说。

今年7月18日，银保监会发声支持地方更加有力推进“保交楼、保民生、保稳定”工作；7月28日召开的中央政治局会议亦将“稳定房地产市场”表述排在了“房住不炒”前面，“保交楼”被首次提及，确保楼盘如期交付，成为各地当前推进“稳民生”工作的一件大事。

据雨花区雅塘新城片区指挥部相关负责人介绍，片区重点项目“金茂越秀·雨花金茂智慧科学城”，由央企金茂、国企越秀两大绿档房企强强联袂打造，此次“交付承诺”的背后，正凸显出两大房企的底气和魄力，以强大的产品信心和企业实力，为业主兜底，用实际行动捍卫购房者的资产，让购房者安心、省心地完成置业梦想。另外，该项目不仅为雅塘村和周边人群提供高端生活所需，还力求激活城市热点，实现保护原有城市肌理和满足新发展需求之间的平衡，致力支持雨花区打造城市地标新名片。

当城市更新成为未来城市发展的战略举措，越来越多的头部房企加入城市更新赛道。城市更新已然成为后地产时代重要发展方向，更成为了推动城市高质量发展的时代需求。

雨花亭街道相关负责人认为，“金茂越秀·雨花金茂智慧科学城”携手雨花赋能雅塘，以项目为载体，用多种优质资源焕活城市发展经络，释放城市未来生命力。一年时间，项目打造全维实景展示区，让购房者眼见为实，所见即所得；翻新老旧步梯，打造108阶百年人生彩虹梯，成为网红打卡地；建造休闲广场，让雅塘居民茶余饭后无需远行即可享受悠闲时光；举办多场活动市集，融入区域，参与并运营区域的面貌更新；与区政府合作开展公益行动、市民活动，做城市的共营者。

保交楼、稳民生！今年以来，雨花区雅塘新城片区指挥部落实全区“三帮三促”纾困暖企各项要求，统筹区直部门、街道、楼宇业主、运营单位，组建“定人、定点、定岗”服务专班，制作片区楼宇招商手册，对楼宇项目的招商定位进行细致谋划和服务推介，逐步形成“拆、改、建、引”高效高质的产业发展链。

目前，已相继完成井塘安置地、自然107两个项目的攻坚扫尾，为井塘地块挂牌出让扫清了障碍和自然苑二期加快建设创造了条件。同时，提早启动雅塘二期、竹塘路（石马段）拆迁，预计今年可完成拆除腾地；雨花亭街道正圆小区地块（一期）阳光意愿征收项目实现签约率100％，长沙市首个阳光意愿征收项目成功生成。另外，项目建设提速提质，全年铺排建设项目21个，上半年完成固投23.75亿元，产投2.61亿元。