改造小区38个，总投资超1.2亿！长沙县2022年城镇老旧小区改造项目全面开工

凤凰网湖南讯（通讯员 吴涛 代佳 蒋有为）7月14日，记者从长沙县住建局获悉，2022年长沙县38个城镇老旧小区改造项目已全面开工。目前所有项目均已搭建好门楼，进行施工围挡设置、历史违建拆除等前期施工准备工作。

以“绣花”功夫，将民生实事办实办细，切实提升群众幸福感、满意度。今年，长沙县计划实施城镇老旧小区改造38个小区（其中开元路片区化改造小区23个），涉及房屋约68栋，居民约1758户，总建筑面积约16.23万㎡，项目计划总投资约12825万元。

长沙县城镇老旧小区改造项目均已搭建好门楼。

整合资源配置 打造亮点工程

细致铺排，加强调度，有序推进城镇老旧小区改造工作。

自项目启动，长沙县城镇老旧小区改造工作领导小组建立“一月一讲评，一月一通报”工作机制，实行“每周通报、每月简报”，不断压实各有关单位部门职责，形成齐抓共管的强大合力。

同时，由长沙县住建局牵头，加强与各单位部门联动，形成工作合力，靠前服务解难题，助推项目加速跑。截至目前，各单位部门协同研究解决问题近30个，确保项目按照计划顺利有序推进。

即将进行改造的2022年城镇老旧小区改造项目水利局宿舍。

在此次改造中，长沙县将集中精力打造星沙街道开元路片区化改造23个小区，该项目已成功入围省级专家联系点，项目涉及房屋约 38栋，居民约 850 户，总建筑面积约8.346 万平方米。“儿童友好”“青年向往”“老年关爱”是该项目的整体设计核心，致力于打造公共服务设施完善、便民商业服务设施健全、市政基础设施完备友好宜居社区。

据了解，项目将实行“两拆三覆盖”（拆除违章建筑、拆除公共围墙，实现党支部、业主委员会、专业物业服务全覆盖），按照“五化”改造，即“硬化”改造（路面硬化，破损路面修复）、“净化”改造（公共空间重新整治，垃圾集中收集）、“美化”改造 （内部界面重新打造设计。重点打造关键节点景观配置，整体提升绿化空间）、“文化”改造（保留文脉，增加文化设施和业态）、“便利化”改造（电梯和适老、无障碍设施、快递柜等便民设施）。

届时，开元路片区化改造项目完工后预计将实现新增机动车车位201个、非机动车车位 290 个；重塑修复绿地 10674.8 ㎡；新增路灯 73 盏；增设垃圾回收点 28 处、快递柜设施 18 处；改造范围内共新增 11 处社区绿地（绿地面积10674.8 ㎡），增加休闲健身器材、桌椅共 53 个。

2021年城镇老旧小区改造项目县政府新宿舍改造后焕然一新。

过去两年，长沙县已完成实施改造城镇老旧小区22个。长沙县住建局将持续坚持目标导向，紧盯时间节点，多措并举全力推进城镇老旧小区改造工作，从根本上解决人民群众最关心、最直接、最现实的利益问题。

广泛征求民意 办实民生实事

“我们小区想预留电梯安装的位置。”“小区有一块空地，能想办法将它合理利用起来吗？”“小区停车位很紧张，能不能合理规划一下？”......不久前，长沙县组织召开的2022年城镇老旧改开元路片区改造居民意见征求会上，23个老旧小区的居民代表纷纷就小区改造关心的问题进行询问。

在开元路片区改造工作中，长沙县已开展征求民意10余次，收集民意200余条，采纳居民改造需求80余个。

过去两年，长沙县已完成实施改造城镇老旧小区22个。章帝 摄

“健身广场、文化长廊、5A级养老中心......小区真的变化很大，现在的样子我们大家都很喜欢，真的让我们获得了很多！”看着小区里的变化，已完成改造的2021年城镇老旧小区改造项目3614小区居民王莲喜对于改造工作赞不绝口，“很多地方的改造都满足了我们的诉求，现在就想能加装电梯就好了！”

致力于“您满意”，最大限度满足居民关于城镇老旧改造工作的各类合理诉求。长沙县坚持共同缔造原则，引导群众共谋共建共享，充分发挥“党建+微网格”作用，广泛征求居民改造意见，搭建议事平台，商议决策改造问题，激发居民参与改造热情。

据了解，在今年的改造中，长沙县计划投入500余万元，将对全县的改造小区完成加装直饮水工程建设，让居民都能喝上放心直饮水；计划投入360万元用于2000户老旧小区居民家庭，开展餐厨油烟净化治理工作......长沙县坚持以人民为中心的发展思想，加强资源整合力度，集中力量探索各种资源投入城镇老旧小区改造，补齐群众关心的民生短板。

3614 小区内的全县首家5A级居家养老中心一角。

此外，长沙县根据项目实际情况，计划在小区增设公共服务设施，充分挖掘片区存量资源，利用小区闲置资产，打造党建阵地、养老托幼等服务设施。并通过多方筹措改造资金、深入对接社会力量等完善各类便民设施建设。如在开元路片区，长沙县正在积极加大协调力度，拆除各小区间公共围墙，利用小区之间的公共绿地，建设口袋公园，共建共享片区公共资源。

今年以来，长沙县住建局严要求、高质量推进城镇老旧小区改造工作，将改造工作与既有多层住宅电梯增设、既有建筑外立面整治、完整居住社区建设（15分钟生活圈建设）等民生实事工程有机结合，追求更高水准、更高质量、更高品质，解决居民群众的“急难愁盼”问题，让老旧小区焕然一新，更美丽舒适宜居。同时，将积极引导小区建立长效管理机制，力争做到全县城镇老旧改造小区实现“三个全覆盖”，全力促进小区管理进入良性循环。