空置13年别墅里盖房子被质疑违规扩建 物业:报建为室内装修
湖南

空置13年别墅里盖房子被质疑违规扩建 物业:报建为室内装修

2022年01月13日 22:31:06
来源:芒果都市

原标题:长沙一业主别墅内盖了栋房!政府重拳!媒体探访!全民关注!寻找“小区联络员”

最近,有麓山别墅的小区联络员

向我们《直通小区》栏目爆料:

长沙一业主竟然在自家别墅花园里

盖了一栋房!

长沙市岳麓区的麓山别墅,是一个2008年交房的小区,入住率不高,至今仍有多栋别墅空置。但是最近有业主向湖南都市新闻热线反映,称一栋空了13年的别墅从去年十一月开始装修,第一步竟然是在草坪里又盖了一栋房。

图片

- 1 -

空置13年别墅里盖房子 被质疑违规扩建

露台加宽加高 外沿重修框架直通屋顶

物业:报建为室内装修 已改变房屋结构

被邻居投诉的就是这栋位于小区正中心的别墅,因为围着脚手架,与两侧相同户型的别墅比,外观差异明显。

图片

图片

从航拍里可以看到:别墅背街面水的露台向左右拓展并封闭,遮阳棚加高到了三层。正面露出的混凝土框架也是直接到了顶,原有的砖墙被拆除,堆积在房屋门口。

图片

业主:我们觉得还是有影响,所以就报告了情况,有好多栋户都投诉到了12345,我们的想法就是,看政府觉得这个事情是不是合适,不合适他们有规章制度,就按他们的要求办。

看到记者的到来,施工人员纷纷离开了现场,记者随即找到了小区物业。

图片

- 2 -

街道办:

涉事房屋经鉴定为危房 有扩建嫌疑

安全性改造需适当 城管严控借名违建

长沙麓山别墅物业说,涉嫌违建的这栋别墅是2008年售出,一直空置到2021年8月,才有一位新业主接手,并在物业办理了交接手续。

这位新业主在11月向物业提交了装修方案,随即开始施工。但物业表示,业主的这份装修方案,物业并没有通过。

代主管说,别墅是以室内装修的名义向物业报备的,但多位业主投诉以及实地查看后,物业发现实际施工范围已经超过装修计划。而街道的调查结果显示,别墅的改造情有可原。

何主任说,接到物业的反馈后,街道立即质询了这栋别墅的业主,对方提供了湖南中大检测在2021年9月30日出具的结构安全性鉴定报告。结论为“该工程结构安全性不符合《民用建筑可靠性鉴定标准》,显著影响整体承载,建议加固处理”。街道认可这一检测结果,但实地检查中,确实发现业主有扩建的嫌疑。

图片

长沙市岳麓区学士街道城管办 主任 何煌:超出了大概一到两米的位置 后来我们通过鉴定 确实土质的部分有点(沉降) 但是它现在下面是个整块 我们去拆除的话 对整体房屋都会造成很大的影响

图片

何主任表示,街道和社区会再组织周围邻居,协调房屋安全性改造的问题,同时也已严令业主及施工单位,不得再向外向上扩建,保持房屋原有结构。

图片

图片

图片